Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα με μεγάλη έκπτωση

2024 Συγγραφέας: Malcolm Clapton | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 03:52

«Μαύρη Παρασκευή» έχει και η αγορά ακινήτων! Οι προγραμματιστές δίνουν καλές εκπτώσεις στη στέγαση σε νέα κτίρια μόνο τρεις ημέρες το χρόνο. Και έρχονται σύντομα.

"Μαύρη Παρασκευή"? Πρόκειται για πώληση διαμερισμάτων;

Ναι αυτή είναι. Μία φορά το χρόνο, οι προγραμματιστές της Μόσχας ανακοινώνουν διαμερίσματα και διαμερίσματα σε νέα κτίρια στη Μόσχα και την περιοχή. Η καμπάνια διεξάγεται από την Ένωση Επαγγελματιών Ακινήτων (REPA), η οποία συγκεντρώνει κορυφαίους προγραμματιστές και μεσίτες.

Η «Black Friday» διοργανώνεται για πέμπτη συνεχή χρονιά. Γίνεται το καλοκαίρι και διαρκεί τρεις μέρες. Οι φετινές εκπτώσεις ξεκινούν τα μεσάνυχτα της 26ης Ιουλίου και ολοκληρώνονται στις 23:59 της 28ης Ιουλίου.

Μόλις τρεις μέρες; Δεν αρκεί για να επιλέξετε ένα διαμέρισμα

Η «Μαύρη Παρασκευή» είναι, πρώτα απ 'όλα, μια καλή ευκαιρία για εξοικονόμηση χρημάτων για όσους σχεδίαζαν ήδη να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Αλλά θα υπάρχει χρόνος να το σκεφτούμε επίσης.

Η πώληση πραγματοποιείται σε δύο στάδια:

• Από τις 15 Ιουλίου έως τις 25 Ιουλίου, μια λίστα με τα ακίνητα που θα πωληθούν με έκπτωση είναι διαθέσιμη τη Μαύρη Παρασκευή. Το ακριβές ποσό των εκπτώσεων σε αυτό το στάδιο είναι άγνωστο, αλλά μπορείτε να δείτε πόσο κοστίζουν παρόμοια διαμερίσματα χωρίς πώληση και να εγγραφείτε στα αντικείμενα ενδιαφέροντος.
• Οι εκπτώσεις ανοίγουν στις 00:01 στις 26 Ιουλίου. Και για όσους εγγράφηκαν - μια ώρα νωρίτερα, στις 25 Ιουλίου στις 23:00. Κλείστε εξαιρετικές προσφορές, επιλέξτε αυτό που σας ταιριάζει και κλείστε τη συμφωνία.

Για να μην χάσετε την έναρξη της προσφοράς, στις ειδοποιήσεις εκπτώσεων.

Μπορείτε ακόμη να επιλέξετε ένα συγκεκριμένο συγκρότημα κατοικιών: εάν ο προγραμματιστής κάνει έκπτωση, θα λάβετε μια ειδοποίηση.

Δεν θα έχετε μεγάλες εκπτώσεις από προγραμματιστές. Μάλλον 5% θα πάει πάσο το πολύ;

Κατά τη διάρκεια της Black Friday, τα διαμερίσματα ενοικιάζονται σχεδόν δύο φορές φθηνότερα από συνήθως. Πέρυσι οι εκπτώσεις έφτασαν το 42%. Στην πώληση συμμετείχαν 1.942 αντικείμενα και το συνολικό ποσό των εκπτώσεων ανήλθε σε 3,9 δισεκατομμύρια ρούβλια.

Φέτος 20 προγραμματιστές της Μόσχας, συμπεριλαμβανομένων των Donstroy, Hals-Development, Kortros και PSN Group, υπόσχονται καλές προσφορές. Σχεδόν 40 συγκροτήματα κατοικιών θα συμμετάσχουν στην πώληση και οι εκπτώσεις θα κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 10 έως 20%.

Εάν δεν έχετε ολόκληρο το ποσό για να αγοράσετε ένα ονειρεμένο διαμέρισμα, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι με υποθήκη. Οι περισσότεροι προγραμματιστές συνεργάζονται με συνεργαζόμενες τράπεζες και παρέχουν άνετες συνθήκες δανεισμού. Για να μην χάνετε χρόνο τη Black Friday, συγκρίνετε τις διαθέσιμες προσφορές εκ των προτέρων και επιλέξτε την καλύτερη επιλογή.

Αν οι εκπτώσεις είναι μεγάλες, τότε, μάλλον, στέγαση κάπου στους οικισμούς;

Όχι, υπάρχει ένα συγκρότημα κατοικιών σε όλη τη Μόσχα, ακόμη και εντός των ορίων του Τρίτου Δακτυλίου Μεταφορών και του Κήπου.

Υπάρχουν πολλά αντικείμενα, γι' αυτό χρησιμοποιήστε φίλτρα για να μην χαθείτε στις εκπτώσεις. Αναφέρετε τις παραμέτρους που σας ταιριάζουν: το κόστος του διαμερίσματος, την περιοχή και τον αριθμό των δωματίων. Μπορείτε να επιλέξετε έναν προγραμματιστή που εμπιστεύεστε ή ένα συγκεκριμένο συγκρότημα κατοικιών.

Και γιατί ξαφνικά τέτοια γενναιοδωρία;

Σύμφωνα με εκπροσώπους των εταιρειών που συμμετέχουν στη δράση, το καλοκαίρι είναι παραδοσιακά χαμηλή περίοδος στην αγορά ακινήτων. Για να προσελκύσουν αγοραστές, οι προγραμματιστές ανακοινώνουν εκπτώσεις. Μπορούν να πουλήσουν τόσα διαμερίσματα σε τρεις ημέρες, όσα χρειάζονται συνήθως σε δύο εβδομάδες.

Βασική απαίτηση των διοργανωτών της δράσης είναι οι εκπτώσεις να είναι δίκαιες, διαφορετικά απλά δεν θα αναρτώνται στον ιστότοπο. Η εξαπάτηση είναι πιο ακριβή για τον εαυτό σας: εάν ένας προγραμματιστής συλληφθεί να εξαπατά, η είσοδος στην πώληση είναι κλειστή γι 'αυτόν. Χάνει αγοραστές και πιθανά κέρδη.

Τι θα συμβεί αν το διαμέρισμά μου πωληθεί κρυφά σε 10 ακόμη άτομα και στη συνέχεια ο κύριος του έργου θα κηρύξει τον εαυτό του σε πτώχευση;

Αυτό είναι απίθανο. Η Black Friday συλλέγει αποκλειστικές προσφορές: αν υπάρχει διαμέρισμα με έκπτωση εδώ, δεν πωλείται πουθενά αλλού. Οι παρτίδες που έχουν κρατηθεί αφαιρούνται από την πώληση μέχρι να καθοριστούν οριστικά οι αγοραστές. Τα ελευθερωμένα αντικείμενα επανεμφανίζονται στη λίστα με τα διαθέσιμα. Εάν σας αρέσει ένα διαμέρισμα που κάποιος έχει ήδη κάνει κράτηση, μπορείτε να συμμετάσχετε στην ουρά - όταν η παρτίδα είναι ξανά διαθέσιμη, θα λάβετε μια ειδοποίηση σχετικά με μια αλλαγή στην κατάσταση.

Συνάπτετε μια συμφωνία απευθείας με τον προγραμματιστή, επομένως ισχύουν οι ίδιοι κανόνες όπως όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα χωρίς πώληση. Βεβαιωθείτε ότι ο κύριος του έργου έχει οικοδομική άδεια και σύμβαση γης, διαβάστε κριτικές πελατών σχετικά με την ποιότητα της στέγασης.

Εάν το σπίτι μόλις χτίζεται, ρωτήστε επίσης για το ZOSK - το συμπέρασμα σχετικά με τη συμμόρφωση με τα κριτήρια που εξέδωσε η Moskomstroyinvest. Χωρίς αυτό το έγγραφο, ο προγραμματιστής δεν έχει δικαίωμα να λάβει χρήματα απευθείας από τον αγοραστή του σπιτιού. Αντίθετα, τα χρήματα για το διαμέρισμα μεταφέρονται στον λογαριασμό του μεσεγγυούχου, δηλαδή σε εξουσιοδοτημένη τράπεζα. Εάν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις, αυτό είναι ένα σημάδι ότι είναι καλύτερο να μην επικοινωνήσετε με την εταιρεία.

Και αν το διαμέρισμα που θέλω να αγοράσω υποκλαπεί από κάποιον;

Είναι δυνατόν. Την κρέμα την παίρνουν οι πιο γρήγοροι αγοραστές και αυτή η Black Friday στην αγορά ακινήτων δεν διαφέρει από καμία άλλη πώληση. Πέρυσι, το 44% όλων των προσφορών κρατήθηκε τις πρώτες δύο ώρες της προσφοράς. Επομένως, αξίζει πραγματικά να εγγραφείτε στην ειδοποίηση έκπτωσης για να δείτε τις προσφορές μία ώρα πριν από τις υπόλοιπες.

Πώς μπορείτε να βρείτε μια καλή επιλογή;

• Ερευνήστε εκ των προτέρων ποιοι συμμετέχουν στην πώληση. Επιλέξτε αυτά που σας αρέσουν, ελέγξτε τους όρους της υποθήκης και εγγραφείτε στην ειδοποίηση πώλησης.
• Μόλις ξεκινήσει η πώληση, κάντε κράτηση για τις καλύτερες επιλογές - μπορείτε να έχετε πολλές ταυτόχρονα, εάν εξακολουθείτε να έχετε αμφιβολίες.
• Θα λάβετε ένα SMS με έναν κωδικό, πληκτρολογήστε τον για να επιβεβαιώσετε την κράτησή σας. Είναι δωρεάν και δεν σε δεσμεύει με τίποτα. Το διαμέρισμα θα αφαιρεθεί προσωρινά από την πώληση για να μην σας το πάρει κανείς.

Μετά την κράτηση, ο διευθυντής του προγραμματιστή θα σας καλέσει και θα κλείσει ραντεβού. Συζητήστε όλους τους όρους της αγοράς και αν σας ταιριάζουν, κλείστε τη συμφωνία. Αυτό είναι, το διαμέρισμά σας.