Ποια εποχή του χρόνου είναι καλύτερο να αγοράσετε ακίνητα στα προάστια

2024 Συγγραφέας: Malcolm Clapton | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 03:52

Επιλέξτε την κατάλληλη εποχή για να εξοικονομήσετε χρήματα και να εξερευνήσετε τις ιδιαιτερότητες του σπιτιού σας.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των εποχών

Χειμώνας

Η εποχή της υπαίθριας αναψυχής έχει τελειώσει και ο χαλασμένος καιρός αποθαρρύνει όλη την επιθυμία να βγείτε έξω από την πόλη. Και αυτό δεν ισχύει μόνο για όσους αναζητούν εξοχική κατοικία. Πολλοί άνθρωποι αναβάλλουν επίσης την αναζήτηση για εξοχικό σπίτι ή αρχοντικό μέχρι την άνοιξη. Και μάταια.

Τους χειμερινούς μήνες, η ζήτηση για ακίνητα στα προάστια μειώνεται και μαζί με αυτό πέφτουν και οι τιμές.

Όσο πιο γρήγορα χρειάζεται ο ιδιοκτήτης να πουλήσει το σπίτι, τόσο περισσότερο τείνει να διαπραγματευτεί. Έτσι, μπορείτε να εξοικονομήσετε δεκάδες ή και εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια. Ωστόσο, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η επιλογή δεν θα είναι τόσο μεγάλη όσο το καλοκαίρι και την άνοιξη.

Το χειμώνα, είναι εύκολο να ανακαλύψετε εάν υπάρχουν διαρροές και ελαττώματα σχεδιασμού. Έτσι, αν υπάρχει παγετός στους τοίχους, σημαίνει ότι το κτίριο έχει προβλήματα με τη θερμομόνωση. Και λακκούβες στα περβάζια και βρεγμένα σημεία στην οροφή σηματοδοτούν ανεπαρκή στεγανοποίηση.

Μπορείτε επίσης να αξιολογήσετε εάν οι δρόμοι στο χωριό καθαρίζονται. Συμβαίνει ότι μια ελαφριά χιονόπτωση παραλύει τη ζωή για αρκετές ημέρες. Εάν πρόκειται να έρθετε σε ένα εξοχικό σπίτι το χειμώνα ή να ζήσετε σε αυτό όλο το χρόνο, αυτός είναι ένας εξαιρετικά σημαντικός παράγοντας. Ταυτόχρονα, αξίζει να ελέγξετε πόσο γρήγορα μπορείτε να φτάσετε σε σημαντικούς προορισμούς. Είναι κοντά στο κατάστημα, πόσο καιρό χρειάζεται για να φτάσετε στο σχολείο, στο νοσοκομείο, στη δουλειά. Το καλοκαίρι, μπορείτε να περάσετε λίγα λεπτά στο δρόμο και ώρες στη λάσπη και το χιόνι.

Είναι σημαντικό πώς κατοικείται ο οικισμός το χειμώνα και, αν όχι, πώς φυλάσσεται.

Εάν για έξι μήνες όλα τα κοντινά σπίτια είναι άδεια και δεν ληφθούν μέτρα ασφαλείας, κινδυνεύετε να βρείτε σήψη, καταστροφή και ίχνη από τη ζωή απρόσκλητων κατοίκων στον χώρο σας κάθε άνοιξη.

Εάν αγοράσετε ένα σπίτι το χειμώνα, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι οι εξωτερικές επισκευές θα πρέπει να αναβληθούν μέχρι την άνοιξη. Αλλά με τις καλλυντικές επισκευές, μπορείτε απλώς να έχετε χρόνο για την εποχή. Επιπλέον, υπάρχει κίνδυνος υπέρβασης της τοποθεσίας. Κάτω από το χιόνι δύσκολα θα δούμε λακκούβες και χαράδρες.

Ανοιξη

Αυτή είναι η περίοδος αιχμής για την πώληση των προαστιακών ακινήτων. Όποιος ανέβαλε την αγορά το χειμώνα αρχίζει να ψάχνει για εξοχική κατοικία ή εξοχική κατοικία την άνοιξη. Επιπλέον, πολλοί αγοραστές είναι αποφασισμένοι να περάσουν το καλοκαίρι σε μια νέα τοποθεσία. Και δεν θα είναι δύσκολο να το βρείτε: υπάρχουν πολλές προσφορές. Φυσικά, μια τέτοια δραστηριότητα αντικατοπτρίζεται στην τιμή: θα είναι υψηλή.

Το κύριο πλεονέκτημα μιας αγοράς ελατηρίου είναι η δυνατότητα αξιολόγησης του τρόπου με τον οποίο το νερό φεύγει από την τοποθεσία. Αν υπάρχουν βαθιές λακκούβες μέχρι τον Ιούνιο, και το έδαφος είναι βαλτωμένο, αξίζει σαφώς να ψάξετε περισσότερο. Αυτή είναι επίσης μια εξαιρετική στιγμή για να μάθετε εάν οι δρόμοι είναι χαλαροί και πόσο γρήγορα στεγνώνουν. Εάν ονειρευτήκατε έναν λαχανόκηπο, τότε από τον τύπο και τον αριθμό των φυτών θα μπορείτε να αξιολογήσετε τη γονιμότητα του εδάφους και τις προσπάθειες που πρέπει να γίνουν για να αναπτυχθεί μια πλούσια συγκομιδή σε αυτό.

Κατά τη διάρκεια της σεζόν, είναι πιο εύκολο να γνωρίσετε τους κοντινότερους γείτονές σας και να μάθετε αν θα αισθάνεστε άνετα όταν βρίσκεστε εκεί. Αν τους αρέσουν τα θορυβώδη πάρτι από την Παρασκευή το βράδυ έως το πρωί της Δευτέρας, κάνουν κατάχρηση αλκοόλ και είναι επιρρεπείς στην επιθετικότητα, δύσκολα θα μπορέσετε να ζήσετε ήσυχα. Ούτε εδώ θα σώσει ένας φράχτης τριών μέτρων. Επομένως, είναι καλύτερο να το ξεκαθαρίσετε εκ των προτέρων.

Καλοκαίρι

Το καλοκαίρι διατηρεί τα οφέλη της άνοιξης και προσθέτει νέα. Για παράδειγμα, είναι εύκολο να μάθεις όχι μόνο όλη την αλήθεια για τους γείτονες, αλλά και για τους άλλους κατοίκους του χωριού. Μιλάμε για έντομα και άλλα ζώα. Στη φύση, δεν υπάρχει πουθενά να ξεφύγετε από έντομα και αράχνες, αλλά όλα χρειάζονται ένα μέτρο. Εάν το βράδυ ένα σμήνος κουνουπιών κάνει κύκλους γύρω από το σπίτι και οι φράουλες δεν είναι ορατές λόγω των γυμνοσάλιαγκων, η προτεραιότητα για τους επόμενους μήνες, ή και χρόνια, θα είναι ένας πόλεμος μαζί τους. Εάν δεν το χρειάζεστε, είναι καλύτερα να αναζητήσετε ιδιότητες κατά τη διάρκεια της εποχής των εντόμων.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού με οικόπεδα τείνουν να δελεάζουν τους αγοραστές με την υπόσχεση οπωροφόρων δέντρων και θάμνων. Αλλά το χειμώνα, αυτά είναι απλώς γυμνά κλαδιά - είναι δύσκολο να καταλάβουμε τι θα αναπτυχθούν πάνω τους. Την άνοιξη μπορείτε να υπολογίσετε τον αριθμό των λουλουδιών και των ωοθηκών, το καλοκαίρι και το φθινόπωρο - τη συγκομιδή. Θα είναι δύσκολο να κάνεις λάθος.

Φθινόπωρο

Αυτή η περίοδος είναι παρόμοια με την άνοιξη με σπάνιες εξαιρέσεις. Η απόδοση των δέντρων και των θάμνων είναι πιο εύκολο να εκτιμηθεί, αφού δεν θα έχουν άνθη, αλλά έτοιμους καρπούς. Και η τιμή των ακινήτων αυτή την περίοδο ήδη μειώνεται. Στην αρχή της καλοκαιρινής περιόδου των εξοχικών σπιτιών, οι πωλητές δεν φοβούνται να ορίσουν υψηλές τιμές, έχουν ακόμα ένα ολόκληρο καλοκαίρι να πουλήσουν. Εάν το αντικείμενο δεν έχει φύγει μέχρι το φθινόπωρο, αυτός είναι ένας λόγος για να επιβραδύνετε τις ορέξεις σας.

Πότε είναι η καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε ακίνητα στα προάστια

Αξίζει να θέσετε προτεραιότητες και να επιλέξετε μια εποχή ανάλογα με το τι είναι σημαντικό για εσάς σε μια εξοχική κατοικία. Αν ψάχνετε για ένα ακριβό αντικείμενο, θα πρέπει να προσεγγίσετε το θέμα όσο το δυνατόν πιο σοβαρά.

Ekaterina Andreeva Γενική Διευθύντρια της Krieger Real Estate and Insurance Agency

Συνιστούμε στους πελάτες μας να νοικιάσουν πρώτα ένα σπίτι στο μέρος όπου θέλουν να αγοράσουν ακίνητα και να ζήσουν ακριβώς ένα χρόνο για να βιώσουν όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της εξοχικής ζωής σε κάθε εποχή του χρόνου. Αυτοκαθαρισμός χιονιού και φύλλων στο χώρο, φροντίδα του τεχνικού εξοπλισμού του σπιτιού, του τρόπου εργασίας, του σχολείου, του νηπιαγωγείου, του ιατρικού ιδρύματος και άλλων απαραίτητων υποδομών - όλα αυτά είναι πολύ σημαντικά.

Μια άλλη επιλογή είναι να ξεκινήσετε να ψάχνετε για σπίτι το καλοκαίρι για να το αγοράσετε στα τέλη του φθινοπώρου. Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορείτε να νιώσετε τα οφέλη κάθε εποχής (κατά κανόνα, στα τέλη του φθινοπώρου είναι ήδη αρκετά κρύο και χιονισμένο).