Πώς και πότε να υπολογίσετε και να πληρώσετε φόρο γης

2024 Συγγραφέας: Malcolm Clapton | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 03:52

Μεταφέρετε χρήματα έγκαιρα για να αποφύγετε τους τόκους.

Τι είναι ο φόρος γης και τι να πληρώσετε για αυτόν

Υπάρχουν τρεις φόροι ακίνητης περιουσίας στη Ρωσία, τους οποίους πληρώνουν οι πολίτες για να κατέχουν κάτι. Η γη είναι ένα από αυτά. Επιβάλλεται από το άρθρο 389 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας για οικόπεδα που βρίσκονται στην επικράτεια πόλης, χωριού ή άλλου δημοτικού σχηματισμού. Στην περίπτωση αυτή, η γη μπορεί να ανήκει στο άρθρο 388 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε μόνιμη χρήση ή σε ισόβια κατοχή.

Ο φόρος δεν καταβάλλεται για οικόπεδα που περιλαμβάνονται σε κοινόχρηστο ακίνητο πολυκατοικίας, καθώς και για εκτάσεις που καταλαμβάνονται από ιδιαίτερα πολύτιμα αντικείμενα πολιτιστικής και παγκόσμιας κληρονομιάς, ιστορικά και πολιτιστικά αποθέματα, χώρους αρχαιολογικής κληρονομιάς, μουσεία-αποθεματικά και περιορισμένα σε κυκλοφορία σύμφωνα με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Πώς υπολογίζεται ο φόρος γης

Ο ευκολότερος τρόπος για τον υπολογισμό του φόρου γης είναι η χρήση ειδικού φορολογικού υπολογιστή.

Σημείωση: αυτές είναι πληροφορίες για την κατανόηση της ερώτησης. Δεν θα χρειαστεί να υπολογίσετε τον φόρο, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία θα το κάνει για εσάς.

Οι υπολογισμοί λαμβάνουν υπόψη διάφορα κριτήρια.

Η φορολογική βάση

Αυτή είναι η κτηματολογική αξία του οικοπέδου - η υπό όρους τιμή της ακίνητης περιουσίας, η οποία χρησιμοποιείται για τη φορολόγηση ή τον υπολογισμό της αποζημίωσης. Καθορίζεται από ειδικούς εκτιμητές για λογαριασμό του κράτους.

Η αξία του κτηματολογίου μπορεί να βρεθεί σχεδόν αμέσως στο Rosreestr. Για να γίνει αυτό, χρειάζεται μόνο να γνωρίζετε τον αριθμό κτηματογράφησης - αναφέρεται στα έγγραφα της γης.

Λάβετε υπόψη: η υπηρεσία δεν βρίσκει πάντα πληροφορίες με τον πλήρη αριθμό κτηματογράφησης. Σε αυτήν την περίπτωση, προσπαθήστε να κάνετε ημιτελή αναζήτηση: αφαιρέστε την τελευταία άνω και κάτω τελεία και όλα όσα έρχονται μετά από αυτήν. Στη συνέχεια, επιλέξτε το αντικείμενο που θέλετε από τη λίστα.

Μια άλλη επιλογή είναι να βρείτε τον ιστότοπό σας στον δημόσιο χάρτη του Rosreestr. Αυτό μπορεί να γίνει με τον αριθμό κτηματογράφησης ή απλά επιλέγοντας την επιθυμητή γη.

Τέλος, η κτηματογράφηση μπορεί να βρεθεί στην εφορία στην ενότητα που αναγράφει το σύνολο της περιουσίας σας.

Φορολογικός συντελεστής

Από προεπιλογή, ισχύουν οι ακόλουθοι συντελεστές του άρθρου 394 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

• 0, 3% της κτηματολογικής αξίας - για γεωργική γη και χρήση, ή που αποκτήθηκε για κατασκευή κατοικιών, ή για βοηθητική γεωργία, κηπουρική και εκτροφή φορτηγών, ή καταλαμβάνεται από κατοικίες και εγκαταστάσεις μηχανικής υποδομής του οικιστικού και κοινοτικού συγκροτήματος, ή παρέχεται σε διασφάλιση των αναγκών άμυνας, ασφάλειας και τελωνείων·
• 1,5% της κτηματολογικής αξίας - για άλλα οικόπεδα.

Αυτό είναι το μέγιστο. Οι τοπικές αρχές, με τη σειρά τους, μπορούν να μειώσουν τα ποσοστά και να το διορθώσουν με τους δικούς τους κανονισμούς. Εξάλλου, η απόφαση λαμβάνεται σε δημοτικό επίπεδο. Μπορείτε να μάθετε τις τιμές που ισχύουν στην επικράτειά σας χρησιμοποιώντας μια ειδική εφορία.

Περίοδος ιδιοκτησίας

Εάν είστε ιδιοκτήτης της γης, σε μόνιμη χρήση ή δια βίου κατοχή για λιγότερο από ένα χρόνο, τότε θα πληρώσετε μόνο για τους μήνες κατά τους οποίους είχατε σχέση με τη γη. Μπορείτε να υπολογίσετε το συνολικό ποσό χρησιμοποιώντας τον τύπο:

Φόρος = Κτηματολογική αξία * Συντελεστής φόρου / 12 * Ο αριθμός των μηνών που η γη ήταν ιδιοκτησία σας.

Πότε και πώς να πληρώσετε φόρο γης

Έως την 1η Νοεμβρίου, η φορολογική υπηρεσία πρέπει να στείλει ειδοποίηση για το ποσό των πληρωτέων φόρων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των φόρων γης, για το προηγούμενο έτος. Εάν έχετε προσωπικό λογαριασμό στον ιστότοπο της FTS, το έγγραφο θα διατίθεται σε ηλεκτρονική μορφή. Διαφορετικά, η φόρμα θα παραδοθεί με κανονικό ταχυδρομείο.

Ο φόρος γης υποχρεούται να πληρωθεί έως την 1η Δεκεμβρίου.

Αυτό μπορεί να γίνει με διάφορους τρόπους.

1. Μέσω του προσωπικού σας λογαριασμού στον ιστότοπο της FTS

Κάντε κλικ στην καρτέλα "Φόροι", ανοίξτε την ειδοποίηση, κάντε κλικ στο κουμπί "Πληρωμή".

2. Μέσω της ιστοσελίδας της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας

Δεν είναι απαραίτητο να έχετε προσωπικό λογαριασμό ή να εγγραφείτε για να το χρησιμοποιήσετε. Επιλέξτε την επιλογή «Ιδιώτες», μετά «Πληρωμή φόρων, ασφαλίστρων».

Μπορείτε να πληρώσετε φόρο σύμφωνα με τα στοιχεία του πληρωτή, το ευρετήριο παραστατικών (η σελίδα υπηρεσίας υποδεικνύει επίσης πού να τον αναζητήσετε) ή με τα πλήρη στοιχεία πληρωμής.

3. Μέσω τράπεζας ή "Russian Post"

Ελάτε στην εγκατάσταση με μια ειδοποίηση και ένα μέλος του προσωπικού θα σας βοηθήσει.

4. Μέσω ATM ή τερματικού πληρωμών

Επιλέξτε την απαιτούμενη υπηρεσία, εισαγάγετε το ποσό και τα στοιχεία.

Υπάρχουν απαλλαγές από το φόρο γης

Το κράτος παρέχει κάποια οφέλη ακόμη και στο στάδιο του καθορισμού της φορολογικής βάσης. Μειώνεται κατά την αξία της κτηματολογικής αξίας 600 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας Άρθρο 391 τετραγωνικών μέτρων γης για τις ακόλουθες κατηγορίες πολιτών:

• Ήρωες της Σοβιετικής Ένωσης και της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πλήρεις κάτοχοι του Τάγματος της Δόξας.
• ανάπηροι της πρώτης και δεύτερης ομάδας, ανάπηροι από την παιδική ηλικία, παιδιά με ειδικές ανάγκες.
• βετεράνοι και ανάπηροι του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου, καθώς και βετεράνοι και ανάπηροι στρατιωτικών επιχειρήσεων·
• όσους δικαιούνται κοινωνική υποστήριξη μετά από έκθεση σε ακτινοβολία στον πυρηνικό σταθμό του Τσερνομπίλ, στην ένωση παραγωγής Mayak και στο χώρο δοκιμών του Σεμιπαλατίνσκ·
• όσοι συμμετείχαν σε δοκιμές πυρηνικών και θερμοπυρηνικών όπλων, εκκαθάριση ατυχημάτων πυρηνικών εγκαταστάσεων σε όπλα και στρατιωτικές εγκαταστάσεις ως μέρος μονάδων ειδικού κινδύνου·
• που έχουν υποστεί ή έχουν υποστεί ασθένεια ακτινοβολίας ή έχουν μείνει ανάπηροι λόγω δοκιμών, ασκήσεων και άλλων εργασιών που σχετίζονται με κάθε είδους πυρηνικές εγκαταστάσεις·
• συνταξιούχοι και προσυνταξιούχοι, δηλαδή άνδρες που έχουν συμπληρώσει την ηλικία των 60 ετών και γυναίκες - 55.
• πολύτεκνους γονείς.

Αυτή η χαλάρωση ισχύει μόνο για μια περιοχή. Αν υπάρχουν πολλά από αυτά στο ακίνητο, ο πολίτης μπορεί να επιλέξει ποια του ανήκει. Από προεπιλογή, αυτό γίνεται για γη όπου ο φόρος είναι υψηλότερος.

Επιπλέον, οι πολίτες που ανήκουν στους αυτόχθονες πληθυσμούς του Βορρά, της Σιβηρίας και της Άπω Ανατολής απαλλάσσονται πλήρως από φόρους σε σχέση με περιοχές που χρησιμοποιούνται για τη διατήρηση και την ανάπτυξη του παραδοσιακού τρόπου ζωής, των επιχειρήσεων και της βιοτεχνίας τους.

Μπορεί επίσης να υπάρχουν τοπικά οφέλη στην περιοχή σας. Μπορούν να βρεθούν στην ίδια φορολογική υπηρεσία όπου ελέγξατε τους φορολογικούς συντελεστές σας.

Τι να κάνετε εάν υπάρχει λάθος στην ειδοποίηση φόρου γης

Σε αυτήν την περίπτωση, το Lifehacker έχει λεπτομερείς οδηγίες για το πώς να διορθώσετε τα πάντα.

Τι θα συμβεί αν δεν πληρώσετε φόρο γης

Για κάθε ημέρα καθυστέρησης, προβλέπονται κυρώσεις - 1/300 Άρθρο 75. Ποινή του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιτόκια αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας. Τώρα είναι περίπου το 0,014% της φορολογικής οφειλής.