6 σημάδια ότι το ζευγάρι σας είναι έτοιμο για υποθήκη

2024 Συγγραφέας: Malcolm Clapton | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 03:52

Η αγάπη που καταναλώνει τα πάντα δεν αποτελεί επαρκή εγγύηση όταν δημιουργείτε κοινά χρέη.

1. Η σχέση σας είναι ένα μακροπρόθεσμο έργο

Φαίνεται ότι αυτή η διατριβή ακούγεται κάπως περίεργη. Εάν οι άνθρωποι σχεδιάζουν να αγοράσουν κοινό ακίνητο, τότε η σχέση τους είναι σίγουρα σοβαρή. Το ζευγάρι συνήθως παντρεύεται παράλληλα, κάνει παιδιά και κάνει ό,τι αναμένεται από μια μακροχρόνια σχέση. Όμως τα στατιστικά είναι αδίστακτα. Το 67,3% των ζευγαριών που χώρισαν το έκαναν μέσα στα πρώτα εννέα χρόνια μετά τον γάμο. Για σύγκριση: τον Απρίλιο του 2021 εκδόθηκαν στεγαστικά δάνεια για 19 χρόνια και 5 μήνες κατά μέσο όρο.

Με το γάμο, όλα είναι κάπως πιο απλά: είσοδος - 350 ρούβλια, έξοδος - 650 ρούβλια από κάθε σύζυγο - αυτά είναι τα κρατικά τέλη. Αλλά το να μοιράζεσαι στέγη σε υποθήκη και το ίδιο το δάνειο είναι μια πιο δυσάρεστη απασχόληση. Το ακίνητο είναι ενεχυριασμένο από την τράπεζα, επομένως θα είναι πιο δύσκολη η πώλησή του και θα είναι δυνατή η πώλησή του μόνο με τους όρους του δανειστή. Αυτό, με τη σειρά του, θα επηρεάσει την τιμή: θα είναι χαμηλότερη από ό,τι στην ελεύθερη πώληση.

Καλύτερα να μην παίρνετε βιαστικές αποφάσεις και να βλέπετε την κατάσταση ορθολογικά. Φυσικά, το πάθος και οι ορμόνες είναι ωραία. Στο αρχικό στάδιο, φαίνεται ότι τίποτα δεν θα καταστρέψει την αγάπη σας. Αλλά μακροπρόθεσμα, αυτό μπορεί να μην είναι αρκετό. Αξίζει να προσέξετε πόσο είστε έτοιμοι να συνεργαστείτε, να αναζητήσετε συμβιβασμούς. Καταλαβαίνετε ότι κατά τη διάρκεια των υπό όρους 19 ετών και 5 μηνών, ο σύντροφος θα αλλάξει, όπως εσείς; Είσαι έτοιμος για αυτό?

Σε γενικές γραμμές, είναι καλύτερα να κοιτάξετε πίσω από την ορμονική κουρτίνα τώρα και να αξιολογήσετε αν κοιτάτε νηφάλια ένα κοινό μέλλον ή απλά ελπίζετε σε θαύματα αγάπης.

Αν δεν πάνε όλα ομαλά στη σχέση, ούτε ο γάμος, ούτε τα παιδιά, ούτε η υποθήκη θα τους σώσει. Ειδικά το στεγαστικό δάνειο!

2. Έχετε τα ίδια σχέδια για τη ζωή

Είναι μεγάλο λάθος για πολλά ζευγάρια να πιστεύουν ότι ο προεπιλεγμένος σύντροφος έχει τους ίδιους στόχους για το μέλλον. Και επομένως δεν συζητούνται καν. Αλλά μερικά πράγματα μπορεί να είναι κρίσιμα για τις σχέσεις και τις υποθήκες. Επομένως, είναι επιτακτική ανάγκη να μιλήσουμε για αυτούς «στην ακτή».

Για παράδειγμα, θέλετε παιδιά, πόσα και πότε. Αφήνοντας κατά μέρος τις ιστορίες για το λαγουδάκι και το γκαζόν, ένα παιδί είναι ένα δαπανηρό έργο. Η εμφάνισή του αυξάνει το κόστος και μειώνει τα έσοδα. Στην καλύτερη περίπτωση, οι αποδοχές θα μειωθούν προσωρινά - ενώ ο ένας από τους γονείς βρίσκεται σε γονική άδεια.

Τι γίνεται όμως αν μια γυναίκα, για παράδειγμα, ανακοινώσει ότι θέλει να αφοσιωθεί στα παιδιά και δεν θα πάει πλέον στη δουλειά; Αυτή η απόφαση μπορεί να εκπλήξει τον σύζυγο, αν το ζευγάρι δεν το έχει συζητήσει ποτέ - γιατί δεν είναι η προεπιλεγμένη επιλογή. Και η απώλεια του μισού εισοδήματος από υποθήκη είναι ένα κρίσιμο γεγονός.

Όμως τα σχέδια για τα παιδιά δεν περιορίζονται σε όλα. Μερικοί από τους συνεργάτες μπορεί να θέλουν να μετακομίσουν - σε μια μεγαλύτερη πόλη ή σε ένα σπίτι δίπλα στη θάλασσα, ή ακόμα και να μεταναστεύσουν. Ή ονειρεύεται να αλλάξει ριζικά τη δουλειά του, αλλά δεν μιλά για αυτό. Τέτοια πράγματα μοιράζονται καλύτερα. Πρώτον, επηρεάζουν τα σχέδια στεγαστικών δανείων. Δεύτερον, είναι ένας από τους δείκτες που δείχνουν αν η σχέση σας είναι ένα μακροπρόθεσμο έργο.

3. Έχετε ήδη αντιμετωπίσει τις δοκιμασίες και τις έχετε περάσει

Υπάρχουν άνθρωποι που παίρνουν τα χρέη και τις υποχρεώσεις πολύ επιπόλαια (και ένα άλλο ερώτημα είναι αν αξίζει να συνάψεις σχέση μαζί τους). Αλλά για πολλούς, η πίστωση είναι μια αρκετά σοβαρή επιβάρυνση. Αυτό δεν είναι απλώς ένα άλλο στοιχείο κόστους. Θα πρέπει να πειθαρχήσετε για πολλά χρόνια για να δώσετε χρήματα στην τράπεζα χωρίς καθυστερήσεις και παραβιάσεις. Και αυτό είναι άγχος.

Τα ζευγάρια μπορούν να αντιμετωπίσουν δυσκολίες με διαφορετικούς τρόπους. Κάποιος ενώνεται μπροστά στη δοκιμασία. Οι άνθρωποι εργάζονται ως ομάδα, παλεύοντας ένα πρόβλημα, όχι ο ένας τον άλλον. Ένας σύντροφος δίπλα τους κάνει τον καθένα να νιώθει πιο δυνατός και πιο σίγουρος. Μια τέτοια σχέση θα επιβιώσει όχι μόνο από την υποθήκη, αλλά και από άλλους κατακλυσμούς.

Εάν οι άνθρωποι που βρίσκονται υπό άγχος χωρίσουν, αρχίσουν να τσακώνονται, να κατηγορούν ο ένας τον άλλον, να μεταθέσουν ευθύνες, τότε η υποθήκη μπορεί να γίνει καταλύτης για τον χωρισμό. Αλλά υπάρχει μια λεπτότητα εδώ. Συχνά, δύο άτυχοι άνθρωποι είναι έτοιμοι να χωρίσουν τους δρόμους τους, αλλά μένουν μαζί και δεν ζουν όπως θα ήθελαν: η υποθήκη είναι η ίδια. Ίσως, εάν υπάρχει κίνδυνος να μην ανταπεξέλθετε στις δοκιμασίες, είναι καλύτερο να μην πάρετε μαζί μακροπρόθεσμα δάνεια.

4. Έχετε τις ίδιες απόψεις για τις δαπάνες - ή είστε έτοιμοι να διαπραγματευτείτε

Μια διαφορετική στάση απέναντι στα χρήματα μπορεί να είναι πρόβλημα για ένα ζευγάρι χωρίς δάνεια. Αλλά η υποθήκη θα επιδεινώσει την αντιπαράθεση. Για παράδειγμα, ένας από τους συντρόφους είναι λογικός και σφιχτός. Θέλει να περιοριστεί σε όλα για να εξοφλήσει το στεγαστικό δάνειο όσο το δυνατόν γρηγορότερα πριν από το χρονοδιάγραμμα. Κατά τη γνώμη του, είναι καλύτερο να συρρικνωθεί για μερικά χρόνια, αλλά να πετάξει τα δεσμά της πίστωσης. Ο δεύτερος θέλει να ζήσει εδώ και τώρα. Η επιλογή μιας επιλογής οικονομικών διακοπών, η μη αλλαγή τηλεφώνου, λιγότερο συχνά η παραγγελία έτοιμου φαγητού δεν είναι γι 'αυτόν. Αφήστε την υπερπληρωμή για το δάνειο να αυξηθεί αρκετές φορές, μια ελεύθερη ζωή αξίζει αυτές τις επενδύσεις.

Είναι εύκολο να μαντέψει κανείς ότι σε ένα τέτοιο ζευγάρι, σε κάθε περίπτωση, κάποιος θα νιώσει μειονεκτικά. Και όταν προσπαθούν να συμβιβαστούν, και οι δύο θα παραμείνουν δυσαρεστημένοι, γιατί οι επιθυμίες τους δεν θα ικανοποιηθούν πλήρως.

Επομένως, με διαφορετικές απόψεις για τα χρήματα, είναι απαραίτητο να μπορούμε να διαπραγματευόμαστε, να δίνουμε επιχειρήματα και να μην ασκούμε πίεση στον δεύτερο συνεργάτη. Αλλά το καλύτερο, φυσικά, είναι όταν συναντιούνται δύο άνθρωποι, των οποίων η οικονομική σκέψη δεν διαφέρει ριζικά.

5. Συζητήσατε τη συμμετρία των συνεισφορών

Σύμφωνα με το νόμο, όλα στην οικογένεια μοιράζονται και μοιράζονται ισότιμα. Μέσα στο ζευγάρι όμως είναι καλύτερα να συζητάμε τέτοια πράγματα για να μην αισθάνεται κανείς άδικα στερημένος. Θα πληρώνετε το ίδιο ποσό για την υποθήκη ανά μήνα ή το κόστος του δανείου θα βαρύνει το ένα άτομο και το άλλο θα πληρώσει για τα υπόλοιπα; Πώς θα κατανεμηθούν γενικά τα έξοδα και θα αλλάξει ο τρόπος που διαχειρίζεστε τον προϋπολογισμό σας με την αγορά ενός διαμερίσματος;

Εάν αυτό δεν συζητηθεί, είναι πιθανές διάφορες μεταμορφώσεις στο μέλλον. Για παράδειγμα, ο ένας σύντροφος πληρώνει το μεγαλύτερο μέρος του μισθού του για το δάνειο, ενώ ο άλλος πληρώνει για φαγητό, ρούχα και διασκέδαση. Ωστόσο, μετά από μερικά χρόνια, ο πρώτος μπορεί να αποφασίσει ότι αυτό είναι εντελώς το διαμέρισμά του, επειδή μετέφερε τα χρήματά του. Κατά τη διάρκεια μιας σύγκρουσης, είναι σύνηθες φαινόμενο η συμβολή της άλλης πλευράς να εξαφανίζεται ως δια μαγείας από τη μνήμη. Ωστόσο, μπορεί να προκύψει και η αντίθετη κατάσταση. Ένα άτομο ξοδεύει όλο τον μισθό του σε ένα δάνειο, αλλά ταυτόχρονα αναγκάζεται να ζητιανεύει χρήματα για σημαντικά πράγματα, τα οποία ο δεύτερος σύντροφος θεωρεί μικροπράγματα.

Και οι δύο περιπτώσεις είναι δυσάρεστες. Αλλά μπορούν να αποφευχθούν εάν συζητηθούν εκ των προτέρων θέματα σχετικά με τα χρήματα. Και είναι καλύτερα να το διορθώσετε κάπου - τουλάχιστον με τη μορφή σημειώσεων, ώστε να μπορείτε να ανανεώσετε όλες τις αποφάσεις στη μνήμη σας.

6. Έχετε συζητήσει οικονομικές και νομικές αποχρώσεις

Οι άνθρωποι συχνά φοβούνται να συζητήσουν για δυσάρεστες στιγμές για περίεργους μυστικιστικούς λόγους: «Τι γίνεται αν κάνω μια διαθήκη και έτσι φέρω τον θάνατο στον εαυτό μου;» Αλλά το πρόβλημα συμβαίνει τυχαία, με έναν απολύτως συνηθισμένο τρόπο. Και είναι καλό όταν εσείς ή τα αγαπημένα σας πρόσωπα έχετε ένα σχέδιο για περαιτέρω δράση.

Επομένως, είναι καλύτερο να συζητήσετε εκ των προτέρων σημαντικά σημεία ή ακόμα και να τα διορθώσετε στο κατάλληλο έγγραφο. Για παράδειγμα, τι θα συμβεί αν χωρίσετε; Σύμφωνα με το νόμο, η περιουσία που αποκτήθηκε στο γάμο πρέπει να διαιρεθεί στο μισό. Δεν αποκλείεται όμως να επιλέξετε διαφορετικό δρόμο. Για παράδειγμα, μπορεί κάποιος να πληρώσει αποζημίωση σε άλλον και να μείνει με στέγαση. Ίσως αυτό θα έπρεπε να έχει ήδη καθοριστεί στο συμβόλαιο γάμου.

Πώς θα εξελιχθούν τα γεγονότα εάν ένας από εσάς πεθάνει; Χωρίς διαθήκη, το μερίδιο του συντρόφου θα κατανέμεται αυτόματα μεταξύ των κληρονόμων της πρώτης τάξης: σύζυγος, παιδιά, συμπεριλαμβανομένων από προηγούμενους γάμους, γονείς. Ωστόσο, τα χρέη κληρονομούνται επίσης.

Απώλεια εργασίας, αναπηρία, άλλα προβλήματα ζωής - όλα πρέπει να συζητηθούν πριν από την υποθήκη, για να μην τα αφήσετε να φύγουν. Και αν είναι άβολο ή τρομακτικό να το συζητήσετε, είναι ένα σημάδι ότι η σχέση σας δεν είναι αρκετά στενή για να εμπλακείτε σε μια υποθήκη.