Ανακαίνιση: τι δεν πρέπει να κάνετε οικονομία

2024 Συγγραφέας: Malcolm Clapton | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 03:52

Σε μια προσπάθεια εξοικονόμησης χρόνου και χρημάτων στις επισκευές, οι άνθρωποι συχνά κάνουν τα ίδια λάθη - και αποδεικνύεται ότι είναι πολύ πιο ακριβό να εξαλειφθούν οι συνέπειές τους. Δείτε τι πρέπει να κάνετε για να αποφύγετε πολλά προβλήματα.

Όλοι όσοι έχουν ξεκινήσει επισκευές στο διαμέρισμά τους ονειρεύονται δύο πράγματα:

• ώστε η επισκευή να τελειώσει το συντομότερο δυνατό.
• έτσι ώστε η επόμενη επισκευή να μην χρειαστεί σύντομα, ιδανικά ποτέ.

Και οι δύο επιθυμίες είναι φυσικές και κατανοητές, αλλά, δυστυχώς, είναι εξαιρετικά σπάνια συμβατές. Είναι πιο λογικό να ταλαιπωρηθείς τώρα λίγο παραπάνω, κάπου να πληρώσεις περισσότερα, αλλά να κάνεις τα πάντα «σύμφωνα με το μυαλό» και να διευκολύνεις πολύ τη ζωή σου στο μέλλον.

1. Ξεφορτωθείτε ό,τι είναι παλιό

Πρώτα απ 'όλα, αυτή η συμβουλή ισχύει για σπίτια που χτίστηκαν πριν από περισσότερα από 50 χρόνια. Έχουν πολύ ισχυρούς τοίχους, αλλά ο σοβάς έχει χάσει από καιρό την προηγούμενη αντοχή του. Πρέπει να αφαιρεθεί. Είναι μια ακατάστατη δουλειά, αλλά διασφαλίζει επίσης ότι δεν θα ξανατρέξετε ποτέ ξανά σε γκρεμισμένους τοίχους και πλακάκια.

Ο γενικός εμπειρικός κανόνας είναι να αφαιρείτε όλες τις εύθραυστες επικαλύψεις. Κανείς δεν χτίζει ένα νέο σπίτι σε ένα παλιό ασταθές θεμέλιο. Με την επισκευή, κάνουν το ίδιο: είναι απαραίτητο όχι μόνο να καθαρίσετε το άσπρισμα, το στόκο και να αφαιρέσετε την παλιά ταπετσαρία, αλλά και να αφαιρέσετε τον θρυμματισμένο σοβά. Εάν ο σοβάς είναι ακόμα δυνατός, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν έχει ξεκολλήσει από τον τοίχο: χτυπήστε τον σε διάφορα σημεία. Ο απολεπισμένος σοβάς «δαχτυλίδια», και στη συνέχεια πρέπει επίσης να αφαιρεθεί.

Η ίδια συμβουλή ισχύει και για τα ξύλινα πατώματα: πρέπει να αποσυναρμολογούνται και να απορρίπτονται. Η δημιουργία νέων είναι πιο γρήγορη και ευκολότερη από το να προσπαθείς να ενισχύσεις και να ισοπεδώσεις παλιές ραγισμένες σανίδες και να ακούς ατελείωτα το τρίξιμο τους.

Το να αφήσετε παλιούς σοβά και στεγνά ξύλινα πατώματα είναι μεγάλο λάθος. Η προσδοκία ότι «αυτό το πράγμα θα χρησιμεύσει ακόμα» είναι αναξιόπιστη και ακριβή. Πιο ακριβό από την ανακαίνιση σοβά και δαπέδων τώρα.

2. Σοβάτισε τους τοίχους κατά μήκος των φάρων

Οι επίπεδοι κάθετοι τοίχοι είναι μεγάλοι και δύσκολο να κατασκευαστούν, αλλά εάν σοβατιστούν σωστά μια φορά, δεν θα απαιτήσουν επανεπεξεργασία την επόμενη φορά που θα επισκευαστούν.

Αλλά τέτοιοι τοίχοι εγγυώνται:

• τέλεια κολλημένη ταπετσαρία, καλά τοποθετημένα πλακάκια ή οποιοδήποτε άλλο υλικό.
• γρήγορα και σωστά εγκατεστημένες πόρτες και εντοιχισμένα έπιπλα.
• πλάκες και σοβατεπί χωρίς κενά.

Και τελικά, οι επίπεδες επιφάνειες είναι όμορφες από μόνες τους.

Οι φάροι είναι ειδικοί μεταλλικοί οδηγοί που στερεώνονται στην επιφάνεια ενός τοίχου ή οροφής σε διαστήματα 1–1,5 μ. Πρέπει να είναι αυστηρά κάθετοι (για την οροφή - οριζόντια) και να βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο.

Γύψινοι φάροι στον τοίχο / Φωτογραφία του συγγραφέα

Σοβάτισμα σε φάρους / Φωτογραφία του συγγραφέα

Ο πλοίαρχος καθοδηγεί τον κανόνα κατά μήκος τους, όπως στις ράγες: η σοβατισμένη επιφάνεια αποδεικνύεται γεωμετρικά σωστή. Η ομαλότητα της επιφάνειας ελέγχεται από τον κανόνα και η κατακόρυφη και οριζοντιότητα ελέγχονται από το επίπεδο. Αυτή η εργασία είναι χρονοβόρα και επομένως πιο ακριβή. Ωστόσο, σίγουρα θα ανταμείψει εκατονταπλάσια για τον χρόνο και τα χρήματα που ξοδεύτηκαν για αυτήν.

Ο γύψος υψηλής ποιότητας γίνεται πάντα με φάρους, τέτοια εργασία δεν μπορεί να γίνει με το μάτι. Είναι επίσης πολύ δύσκολο να το κάνεις μόνος σου, χωρίς εμπειρία. Επομένως, είναι σοφότερο να το εμπιστευτείτε σε έναν εξειδικευμένο ειδικό.

Είναι απαραίτητο στην αρχή να συζητήσετε με τον πλοίαρχο με ποιες ανοχές πρέπει να γίνει η εργασία και πώς θα ελέγξετε την ποιότητα. Είναι σχεδόν αδύνατο να έχετε ένα τέλειο αποτέλεσμα, αλλά δεν είναι απαραίτητο. Συζητήστε με τον πλοίαρχο ποια απόκλιση του επιπέδου τοίχου από την κατακόρυφο είναι επιτρεπτή: λιγότερο από 5 mm ανά ύψος δωματίου είναι η υψηλότερη κατηγορία ποιότητας. Η διάρκεια της εργασίας και το κόστος της εξαρτώνται από την απαιτούμενη ακρίβεια. Ο μάγος θα σας βοηθήσει επίσης να υπολογίσετε τον απαιτούμενο αριθμό φάρων, γύψου και άλλων υλικών.

Το σοβάτισμα του φάρου δεν απαιτείται πάντα. Πολύ συχνά, κατά την ανακαίνιση διαμερισμάτων σε σπίτια πάνελ με καλούς λείους τοίχους, μπορείτε να το κάνετε χωρίς αυτό.

Οι λείοι τοίχοι και τα δάπεδα δεν θα στραβώσουν με την πάροδο του χρόνου. Ευθυγραμμίστε τώρα και ξεχάστε για πάντα.

3. Αφήστε την πρόσβαση

Μιλάμε για καταπακτές επιθεώρησης.

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αρκετό εξοπλισμό που απαιτεί τακτική συντήρηση και μερικές φορές επισκευές. Εάν ένας τέτοιος εξοπλισμός τοποθετηθεί κρυφός, για πρόσβαση σε αυτόν, γίνονται ειδικά ανοίγματα, κλειστά με πόρτες ή αφαιρούμενα πάνελ - καταπακτές επιθεώρησης. Για παράδειγμα, μέσω μιας τέτοιας καταπακτής παρέχεται πρόσβαση στις βαλβίδες και τους μετρητές νερού στο μπάνιο.

Ναι, η καταπακτή είναι συχνά εντυπωσιακή. Αλλά αυτό συμβαίνει εάν ξοδέψατε πολύ χρόνο επιλέγοντας πλακάκια για το μπάνιο, αλλά δεν σκεφτήκατε καθόλου ότι η μπανιέρα είναι νερό και το νερό είναι σωλήνες, φίλτρα, μετρητές και βαλβίδες. Τα φίλτρα πρέπει να καθαρίζονται περιοδικά, οι μετρητές πρέπει να αντικαθίστανται τακτικά και οι βαλβίδες μερικές φορές σπάνε.

Προκειμένου η προληπτική συντήρηση να πραγματοποιηθεί γρήγορα και χωρίς περιττές καταστροφές, πρέπει να εξεταστεί ήδη κατά τη φάση του σχεδιασμού.

Όλα τα στοιχεία που μπορεί να απαιτούν επισκευή ή αντικατάσταση πρέπει να εγκατασταθούν έτσι ώστε να είναι εύκολα προσβάσιμα με εργαλεία.

Για παράδειγμα, εάν πρόκειται για μετρητή νερού, για την αντικατάστασή του χρησιμοποιούνται ρυθμιζόμενα κλειδιά υδραυλικών εγκαταστάσεων. Πρέπει να καθοδηγηθείτε από το μέγεθός τους. Εάν έχουν τοποθετηθεί κρυφοί ανεμιστήρες στο σύστημα εξαερισμού, η καταπακτή πρέπει να είναι επαρκούς μεγέθους ώστε μέσω αυτής να είναι δυνατή, εάν είναι απαραίτητο, να αποσυναρμολογηθεί ο ελαττωματικός ανεμιστήρας και να τοποθετηθεί ένας νέος.

Πωλούνται καταπακτές όλων των μεγεθών και σχεδίων. Υπάρχουν σχεδόν ανεπαίσθητες αόρατες καταπακτές. Στο μπάνιο, για παράδειγμα, μια τέτοια καταπακτή έχει πλακάκια μαζί με τον τοίχο. Είναι πιο ακριβό και πιο δύσκολο στην εγκατάσταση, αλλά ο υδραυλικός δεν θα χρειαστεί ποτέ να αποσυναρμολογήσει τον τοίχο του μπάνιου σας για την προγραμματισμένη αντικατάσταση των συσκευών μέτρησης.

Οποιαδήποτε τεχνική απαιτεί συντήρηση. Δεν θα είναι πρόβλημα εάν το σκεφτείτε εκ των προτέρων και παρέχετε άνετη πρόσβαση στον εξοπλισμό και τις επικοινωνίες.

4. Μην περιπλέκεσαι υπερβολικά

Ο νόμος του Μέρφι λέει: «Οτιδήποτε μπορεί να πάει στραβά θα πάει στραβά». Κάθε επιπλέον στοιχείο του συστήματος μειώνει την αξιοπιστία του.

Ας εξηγήσουμε αυτήν την ιδέα με ένα παράδειγμα. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις σε ένα διαμέρισμα χτίζονται συχνά στις λεγόμενες πολλαπλές - συλλέκτες. Σε ένα τέτοιο σχέδιο, ένα ζευγάρι σωλήνων πηγαίνει σε κάθε σημείο της εισαγωγής νερού από τους συλλέκτες. Το πλεονέκτημα αυτής της λύσης είναι η δυνατότητα απενεργοποίησης κάθε σημείου ανεξάρτητα από τα άλλα.

Στην πράξη, ωστόσο, λίγοι άνθρωποι το χρησιμοποιούν αυτό. Αλλά πολλοί σωλήνες ακαταστάζουν το χώρο του θαλάμου υδραυλικών εγκαταστάσεων και οι βαλβίδες πολλαπλής αποτυγχάνουν λόγω αδράνειας και πρέπει να επισκευαστούν.

Ένα απλό αλλά καλά οργανωμένο σύστημα παροχής νερού είναι πιο εύκολο στη συντήρηση και σπάνια απαιτεί επισκευή. Μην χρησιμοποιείτε τα τυπικά διαλύματα ελαφρά. Εξετάστε διάφορες επιλογές, επιλέξτε την καλύτερη από αυτές, προσαρμόστε την στις συνθήκες σας: λάβετε υπόψη τον αριθμό και τη θέση των σημείων νερού, την ποιότητα του νερού, τη χωρητικότητα και τον τύπο του εφεδρικού θερμοσίφωνα και ούτω καθεξής.

Με καλή ποιότητα νερού, δεν χρειάζεται να εγκαταστήσετε ογκώδη φίλτρα πολλαπλών σταδίων. Εάν μόνο ένα ή δύο άτομα μένουν στο διαμέρισμα, χρησιμοποιήστε τα φίλτρα της χαμηλότερης απόδοσης, μην βάζετε πολλά "για κάθε περίπτωση".

Η εύρεση της καλύτερης λύσης απαιτεί χρόνο, αλλά στο μέλλον θα αποδώσει με ευκολία στη χρήση και αξιοπιστία.

Η ίδια αρχή ισχύει για τους ηλεκτρολόγους, για τη θέρμανση και για τον εξαερισμό - βρείτε την καλύτερη λύση για τις συνθήκες σας και μην το κάνετε "όπως όλοι οι άλλοι".

Όσο πιο απλό, τόσο πιο αξιόπιστο - αυτή είναι μια καθολική αρχή. Σκεφτείτε όλες τις τεχνικές λύσεις τώρα και επιλέξτε τις βέλτιστες. Στο μέλλον, θα ευχαριστείτε τον εαυτό σας.

5. Ακολουθήστε τα SNiP

Κάποτε σας παρουσιάστηκε μια πολύ ωραία εικόνα."Τέτοια ομορφιά πρέπει να κρέμεται στο πιο εμφανές μέρος," - αποφασίσατε: "Εδώ, πάνω από τον καναπέ". Χρειάζεστε ένα γάντζο για την εικόνα και τώρα ξεκινάτε να ανοίγετε μια τρύπα στο προβλεπόμενο μέρος. Βαμβάκι, σπινθήρες κάτω από το τρυπάνι, φώτα σβήνουν σε όλο το διαμέρισμα.

Ένας ηλεκτρολόγος που τηλεφώνησε επειγόντως από την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης δηλώνει ότι το καλώδιο έγινε κατά παράβαση των οικοδομικών κωδίκων. Για να επισκευάσετε την κατεστραμμένη περιοχή, θα πρέπει να διαλέξετε τον τοίχο, να γύψετε και να βάλετε την τρύπα που έχει γίνει στον τοίχο και να κολλήσετε ξανά την ταπετσαρία. Και όλα αυτά επειδή οι πλοίαρχοι, κατόπιν αιτήματός σας, βιάστηκαν και έβαλαν το καλώδιο "κατά μήκος του συντομότερου μονοπατιού".

Οι απαιτήσεις των SNiP, PUE και GOST είναι βαρετές, αλλά χάρη σε αυτές, το έργο ενός πλοιάρχου είναι κατανοητό σε οποιονδήποτε άλλο. Τα σημεία δρομολόγησης καλωδίων είναι προφανή και είναι εύκολο να μετακινηθούν. Ο πλοίαρχος δεν θα χρειαστεί να μαντέψει για μισή μέρα: «Γιατί γίνεται έτσι; Και πώς να είσαι τώρα;»

Κάθε εξειδικευμένος τεχνίτης γνωρίζει ποια πρότυπα πρέπει να πληροί μια ποιοτική εργασία και πού εκτίθενται. Ο σοβατζής γνωρίζει τις ανοχές για την καμπυλότητα των τοίχων, ο ηλεκτρολόγος γνωρίζει τους κανόνες τοποθέτησης καλωδίων και τις απαιτούμενες διατομές σύρματος, ο υδραυλικός γνωρίζει τις κλίσεις των σωλήνων αποχέτευσης. Ρωτήστε τους τεχνίτες σας για το πώς θα ληφθούν υπόψη οι ισχύοντες κανονισμοί στην εργασία.

Μερικές φορές είναι εύκολο να ακολουθήσεις τους κανόνες. Αλλά πιο συχνά αυτό απαιτεί πρόσθετη εργασία. Για παράδειγμα, τοποθετήστε το καλώδιο σε μια "άβολη" διαδρομή. Αλλά ποτέ δεν θα αντιμετωπίσετε το πρόβλημα που περιγράφεται παραπάνω, και πολλά άλλα.

Τα SNiP είναι η εμπειρία πολλών γενεών κατασκευαστών, πλαισιωμένα με γράμματα. Το να μην το χρησιμοποιείς είναι ανόητο.

6. Και κάτι άλλο

Φυσικά, κάθε ανακαίνιση είναι ατομική. Και στην περίπτωσή σας, μάλλον θα υπάρχει κάτι άλλο, που καθορίζει την ένταση εργασίας της επισκευής τώρα και μια ήσυχη ζωή μετά.

Μαζί με τον κύριό σας, συζητήστε όλη τη δουλειά σε αυτό το πνεύμα: τι είναι λογικό να κάνετε τώρα για να εξοικονομήσετε χρήματα αργότερα. Χρόνος, χρήμα και νεύρα διακυβεύονται.