Πώς να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα διαμέρισμα

2024 Συγγραφέας: Malcolm Clapton | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 03:52

Θεωρητικά, υπάρχει πάντα μια ευκαιρία. Προφανείς, αλλά όχι λιγότερο λογικές συμβουλές θα σας βοηθήσουν να μην τις χάσετε.

Είναι δυνατόν να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα διαμέρισμα

Δεν υπάρχει σαφής απάντηση σε αυτό το ερώτημα. Θα ήταν ψέμα να πούμε ότι όλοι μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα για ένα χαρτονόμισμα τριών ρουβλίων στο κέντρο της Μόσχας. Πολλά εξαρτώνται από τις περιστάσεις.

Μπορείτε να εισπράξετε χρήματα για ένα διαμέρισμα σχετικά γρήγορα εάν έχετε μεγάλο μισθό, σας παρέχεται φθηνή ή δωρεάν στέγαση και δεν έχετε εξαρτώμενα άτομα. Για παράδειγμα, ένα άτεκνο ζευγάρι προγραμματιστών που ζει σε ένα συγγενικό διαμέρισμα και πληρώνει μόνο για ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα έχει πολύ μεγάλες πιθανότητες επιτυχίας. Εάν μεταφερθούν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες, η πιθανότητα εξοικονόμησης θα παραμείνει. Και αν οι δάσκαλοι των σχολείων βρεθούν στη θέση των προγραμματιστών και μάλιστα με ένα μωρό στην αγκαλιά, οι πιθανότητες θα μειωθούν και η διαδικασία θα επιβραδυνθεί σημαντικά.

Ο χρόνος είναι ένα άλλο σημαντικό κριτήριο. Θεωρητικά, ο καθένας μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα για ένα διαμέρισμα. Απλώς για κάποιους θα χρειαστούν πέντε χρόνια, ενώ για άλλους εκατό. Και η δεύτερη επιλογή, φυσικά, σημαίνει "όχι, δεν μπορείτε να αποθηκεύσετε".

Ας πούμε ότι οι δάσκαλοι από το παράδειγμα καταφέρνουν ακόμα να εξοικονομούν 10 χιλιάδες το μήνα. Αυτό είναι 120 χιλιάδες το χρόνο, ή 1,2 εκατομμύρια σε 10 χρόνια - με την προϋπόθεση ότι δεν αλλάζει τίποτα. Εάν το διαμέρισμα γίνει πιο ακριβό, τότε θα πρέπει να ζουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες για πολλά χρόνια και να ονειρεύονται τα δικά τους.

Οι συνθήκες εκκίνησης είναι πολύ σημαντικές και η εξοικονόμηση δεν είναι πάντα επικερδής. Όσο δαιμονοποιημένο κι αν είναι το στεγαστικό δάνειο, για πολλούς είναι ένα καλό και μοναδικό εργαλείο για να αγοράσουν το σπίτι τους την επόμενη δεκαετία.

Όλα αυτά δεν σημαίνουν ότι δεν μπορείτε να κάνετε οικονομία για ένα διαμέρισμα. Ας καταλάβουμε πώς μπορεί να γίνει αυτό.

Τι να κάνετε για να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα διαμέρισμα

Βάλτε έναν οικονομικό στόχο

Αρχικά, πρέπει να καταλάβετε τι είδους διαμέρισμα θέλετε και πού: ένα στούντιο ή ένα κομμάτι καπίκι, στη Μόσχα ή στο Σαράτοφ. Όταν αποφασίσετε, μπορείτε να δείτε τις τρέχουσες προσφορές στην αγορά ακινήτων και τουλάχιστον να υπολογίσετε κατά προσέγγιση πόσα πρέπει να εξοικονομήσετε. Προσθέστε 10-15% σε αυτό το ποσοστό σε περίπτωση πληθωρισμού, κρίσεων και παρόμοιων κραδασμών και ο οικονομικός σας στόχος είναι έτοιμος.

Αποφασίστε για μια στρατηγική

Υπάρχουν δύο τρόποι υπολογισμού. Αξίζει να χρησιμοποιήσετε και τα δύο για λόγους σαφήνειας - τα αποτελέσματα θα σας δώσουν υλικό για περαιτέρω αναλύσεις.

1. Υπολογισμός «πλεονάσματος»

Καταλαβαίνεις πόσα σου απομένουν κάθε μήνα και υπολογίζεις πόσο καιρό έχεις να εξοικονομήσεις. Για παράδειγμα, μπορείτε να εξοικονομήσετε 15 χιλιάδες ρούβλια μηνιαίως. Χρειάζεσαι δύο εκατομμύρια. Κάτω από τέτοιες συνθήκες, θα χρειαστούν περισσότερα από 11 χρόνια για να εξοικονομηθεί.

2. Υπολογισμός χρόνου

Εσείς καθορίζετε πόσο χρόνο είστε διατεθειμένοι να εξοικονομήσετε και υπολογίζετε πόσο πρέπει να εξοικονομείτε κάθε μήνα. Ας υποθέσουμε ότι θέλετε να μετακομίσετε σε πέντε χρόνια και για αυτό χρειάζεστε όλα τα ίδια 2 εκατομμύρια. Τότε θα πρέπει να εξοικονομήσετε 33, 3 χιλιάδες το μήνα.

Αντίστοιχα, μπορείτε είτε να εξοικονομήσετε περισσότερο χρόνο, χωρίς να προδικάζετε τίποτα, είτε να κάνετε προσπάθειες να εξοικονομήσετε περισσότερα και να μειώσετε το χρόνο. Τα στοιχεία που θα προκύψουν θα σας βοηθήσουν επίσης να καταλήξετε σε μια συμβιβαστική επιλογή που είναι βολική για εσάς - έχετε ήδη μια σειρά από όρους και ποσά για αυτό.

Ασχοληθείτε με έναν προϋπολογισμό

Συνήθως, όταν πρόκειται για αύξηση της αποταμίευσης, προτείνουν μείωση του κόστους. Αυτή είναι μια λογική και πάντα καλή ιδέα, αλλά υπάρχει μια απόχρωση. Σε κάθε περίπτωση, θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα διαμέρισμα. Το να σφίξεις τις ζώνες σου για αρκετά χρόνια και να περιοριστείς σε όλα είναι αρκετά δύσκολο. Επιπλέον, είναι συχνά περιττές δαπάνες που φέρνουν περισσότερη ευχαρίστηση.

Ωστόσο, εξακολουθεί να αξίζει να ληφθεί υπόψη το κόστος, η οργάνωση και ο προγραμματισμός τους. Η διατήρηση ενός προϋπολογισμού βοηθά στη σωστή κατανομή των δαπανών σύμφωνα με το εισόδημα, ώστε να αποφευχθούν οι οικονομικές τσέπες.

Δεν είναι δύσκολο να αντιμετωπίζεις τα έξοδα με ορθολογικό τρόπο και να ξοδεύεις με σύνεση. Ας υποθέσουμε ότι δεν απαγορεύετε στον εαυτό σας να πάει στο μπαρ την Παρασκευή το βράδυ, αλλά βάζετε ένα όριο στις δαπάνες. Ή εκδίδετε, για παράδειγμα, μια τραπεζική κάρτα με καλή επιστροφή μετρητών, ώστε μέρος των χρημάτων που δαπανήθηκαν να σας επιστραφούν. Είναι επίσης χρήσιμο να παρακολουθείτε τις εκπτώσεις για να αγοράσετε ποιοτικά προϊόντα και να εξοικονομήσετε χρήματα.

Αυτό θα διευκολύνει την τακτική αναβολή.

Αυξήστε το εισόδημά σας

Η μείωση του κόστους θα σας ελευθερώσει λίγα χρήματα, αλλά η διαδικασία συσσώρευσης δεν θα μειώσει πολλά. Εστιάστε λοιπόν στην αύξηση του εισοδήματός σας.

Δυστυχώς, δεν υπάρχει ένας μοναδικός τρόπος για να βγάλετε εκατομμύρια αμέσως. Επιπλέον, αν ακολουθήσετε απερίσκεπτα τις συμβουλές των επιχειρηματικών προπονητών και εγκαταλείψετε τα πάντα στο όνομα ενός καλύτερου μέλλοντος, μπορεί να μείνετε όχι μόνο χωρίς διαμέρισμα, αλλά και χωρίς ψωμί.

Υπάρχουν σίγουρα επιλογές για να κερδίσετε περισσότερα: να ζητήσετε αύξηση, να αλλάξετε εταιρεία, να κάνετε μια εργασία μερικής απασχόλησης, να αποκτήσετε νέες δεξιότητες και να ανεβείτε την καριέρα σας.

Δεν πρόκειται καν για το διαμέρισμα εδώ. Αν για 5, 10 ή 20 χρόνια (πόσα θα αποταμιεύσετε) το εισόδημά σας δεν αλλάζει, τότε κάτι κάνετε λάθος. Εάν καταφέρετε να αυξήσετε το εισόδημά σας, μπορείτε να εξοικονομήσετε περισσότερα, να εκπληρώσετε υπερβολικά το σχέδιό σας και να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα διαμέρισμα νωρίτερα.

Φροντίστε τις αποταμιεύσεις σας

Η διαδικασία συσσώρευσης θα διαρκέσει χρόνια, πράγμα που σημαίνει ότι το να αφήνεις χρήματα κάτω από το στρώμα είναι κοντόφθαλμο. Εκεί θα υποτιμηθούν μόνο λόγω πληθωρισμού. Στην ιδανική περίπτωση, δεν χρειάζεται μόνο να κάνετε οικονομία, αλλά και να αυξήσετε τις αποταμιεύσεις σας. Πώς να το κάνετε αυτό εξαρτάται από το πότε ακριβώς σκοπεύετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα και σε ποιο βαθμό είστε έτοιμοι να ασχοληθείτε με επενδυτικά μέσα.

Για παράδειγμα, οι συντηρητικοί μπορεί να επιλέξουν τραπεζικές καταθέσεις. Τώρα έχουν εξαιρετικά χαμηλή κερδοφορία λόγω της μείωσης ρεκόρ του βασικού επιτοκίου. Είναι όμως κατανοητά και κατάλληλα για κάθε όρο.

Ένα άλλο απλό εργαλείο είναι τα ομόλογα. Ο μηχανισμός είναι ο εξής: δανείζετε χρήματα σε μια εταιρεία ή το κράτος και μετά από ορισμένο χρόνο σας επιστρέφουν το ποσό του δανείου και τους τόκους από αυτό. Η απόδοση είναι σταθερή και είναι συνήθως υψηλότερη από αυτή των καταθέσεων.

Γενικά, εάν σκοπεύετε να κάνετε εξοικονόμηση για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, σχεδόν κάθε είδους επένδυση είναι κατάλληλη για εσάς. Το σημαντικό όμως που πρέπει να θυμάστε είναι το εξής:

• Επενδύστε μόνο σε εργαλεία που καταλαβαίνετε.
• Υψηλές αποδόσεις σημαίνουν υψηλούς κινδύνους. Τα χρήματα για ένα διαμέρισμα δεν πρέπει να τίθενται σε κίνδυνο.
• Πολύ υψηλές και εγγυημένες αποδόσεις μπορεί να υποδηλώνουν απάτη.

Μάθετε πώς μπορείτε να λάβετε βοήθεια από το κράτος

Υπάρχουν μπόνους που θα σας φέρουν πιο κοντά στον στόχο σας.

Εκπτωση φόρου

Εάν έχετε παιδιά, λάβατε ιατρική περίθαλψη, σπουδάσατε, δώσατε σε φιλανθρωπικούς σκοπούς, κάνατε εισφορές σε μη κερδοσκοπικό συνταξιοδοτικό ταμείο ή επενδύσατε, το κράτος είναι έτοιμο να σας επιστρέψει μέρος του φόρου ακινήτων. Η κράτηση είναι εύκολο να εκδοθεί στον προσωπικό σας λογαριασμό στον ιστότοπο της FTS.

Μητρικό κεφάλαιο

Από το 2020, στη Ρωσία, πληρώνεται για τη γέννηση του πρώτου και του δεύτερου παιδιού. Συνολικά, μπορείτε να πάρετε περισσότερα από 600 χιλιάδες ρούβλια. Επιτρέπεται να τους στείλουν να αγοράσουν διαμέρισμα. Φυσικά, η γέννηση παιδιών για λόγους βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης δεν αξίζει τον κόπο. Αλλά αν τα έχετε, τότε θα πρέπει να εξοικονομήσετε λίγο λιγότερα.

Πρόγραμμα Young Family

Το κράτος είναι έτοιμο να πληρώσει το 30–35% του κόστους ενός διαμερίσματος σε άτομα κάτω των 35 ετών. Υπάρχουν πολλές αποχρώσεις στο πρόγραμμα, αλλά αν είστε κατάλληλοι για αυτό, αυτή είναι μια καλή ευκαιρία.

Φροντίστε τον εαυτό σας

Είναι πάντα δύσκολο να εξοικονομήσεις μεγάλα ποσά. Φαίνεται ότι αρνείστε τον εαυτό σας με πολλούς τρόπους, αλλά το τέλος του έπους είναι ακόμα τόσο μακριά. Και η κατάσταση αποδεικνύεται από μιμίδια: Έκανα οικονομία για ένα διαμέρισμα, αλλά μετά τρόμαξα - και μείωσα τα πάντα σε shawarma.

Υπάρχει ένα μακρύ ταξίδι μπροστά σας και το πιο δύσκολο μέρος θα είναι να μην τα παρατήσετε. Επομένως, χρειάζεστε κίνητρο και κανείς δεν ξέρει καλύτερα από εσάς τι. Για μερικούς, το gamification λειτουργεί όταν μετατρέπετε την αποταμίευση σε αναζήτηση. Κάποιος είναι παθιασμένος και θα μαστιγωθεί από ένα στοίχημα.

Βρείτε τους λόγους σας για να μην χαθείτε και συνεχίστε. Στην καλύτερη περίπτωση, θα πάρετε ένα διαμέρισμα. Στη χειρότερη, εξοικονομήστε κάποιο χρηματικό ποσό που δεν θα είναι περιττό. Άρα δεν υπάρχει λόγος να μην ξεκινήσετε τουλάχιστον.