12 ιδέες για το πώς να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα

2024 Συγγραφέας: Malcolm Clapton | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 03:52

Μπορείτε να κερδίσετε χρήματα κάνοντας σχεδόν τίποτα.

Ιδέες που απαιτούν μεγάλες επενδύσεις

1. Ενοικίαση ακινήτων

Η ενοικίαση ενός άδειου διαμερίσματος είναι μια προφανής ιδέα για όποιον έχει ένα τέτοιο διαμέρισμα. Υπάρχουν πολλές επιλογές για το πώς μπορεί να γίνει αυτό.

• Ενοικίαση διαμερίσματος για μακροχρόνια μίσθωση. Αυτή είναι μια πηγή σταθερού και αρκετά υψηλού εισοδήματος. Ο κύριος κίνδυνος είναι να βρεθεί ένα διαμέρισμα μετά από ενοικιαστές σε κατάσταση που δεν είναι κατάλληλη για περαιτέρω διαβίωση.
• Ενοικίαση διαμερίσματος την ημέρα. Ασταθής, αλλά πιο κερδοφόρος από τη μακροχρόνια μίσθωση, τρόπος. Είναι καλύτερα να επιλέξετε την επιλογή στην οποία παρέχετε ένα διαμέρισμα στους ταξιδιώτες. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να διατηρείτε συνεχώς την παρουσίαση των διαμερισμάτων, αλλά οι κίνδυνοι είναι ελαφρώς λιγότεροι. Εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για ημερήσια ενοικίαση σε συμπατριώτες σας, να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι θα νοικιαστεί για θορυβώδη πάρτι, μετά τα οποία μόνο οι τοίχοι θα παραμείνουν ίδιοι.
• Ενοικίαση διαμερίσματος ως εμπορικό ακίνητο. Η κατοικία στο ισόγειο μπορεί να μετατραπεί σε χώρο κατάλληλο για κατάστημα ή γραφείο. Εάν το κάνετε μόνοι σας, ελέγξτε τους κανονισμούς. Επίσης, ο ενοικιαστής μπορεί να αναλάβει το κόστος της ανακαίνισης των χώρων, αλλά αυτό θα επηρεάσει το εισόδημά σας.

Δεν απαιτούν όλες οι μέθοδοι πρόσθετο κόστος μετρητών. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, η επένδυσή σας είναι ένα διαμέρισμα, γιατί δεν μπορείτε να είστε σίγουροι για την ασφάλειά του.

2. Βάλτε χρήματα στην τράπεζα

Αρχικά, θα πρέπει να αποφασίσετε αν θέλετε να βγάζετε κέρδος από την κατάθεσή σας κάθε μήνα, αλλά λίγο, διαφορετικά θα είστε ικανοποιημένοι με ένα πιο σημαντικό ποσό μία φορά το τρίμηνο, έξι μήνες, το χρόνο. Στην πρώτη περίπτωση ενδείκνυται ένας λογαριασμός ταμιευτηρίου με δυνατότητα ανάληψης τόκων κάθε μήνα. Στη δεύτερη περίπτωση, επιλέξτε μια κατάθεση με κεφαλαιοποίηση, όταν οι τόκοι αθροίζονται μηνιαία με την κύρια κατάθεση. Έτσι στο τέλος θα λάβετε ένα μεγάλο ποσό.

Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι οι τόκοι των καταθέσεων στις ρωσικές τράπεζες δεν είναι πολύ υψηλοί. Για να ζήσετε άνετα με αυτά, θα πρέπει να κρατήσετε ένα ποσό πολλών εκατομμυρίων στον λογαριασμό σας. Με τους απλούστερους υπολογισμούς, με ποσοστό 8% από 1 εκατομμύριο ρούβλια το μήνα, θα λάβετε μόνο 6, 6 χιλιάδες ρούβλια. Με ανάλογη κατάθεση για περίοδο 1 έτους με κεφαλαιοποίηση σε 12 μήνες θα λάβετε 82,99 χιλιάδες.

3. Επενδύστε σε μετοχές μερισμάτων

Μπορείτε να λαμβάνετε μερίσματα ετησίως από τίτλους, αλλά για αυτό πρέπει να τα επιλέξετε σωστά. Πρώτον, αξίζει να εστιάσουμε στις προνομιούχες μετοχές και όχι στις κοινές: τα μερίσματα καταβάλλονται πάντα στην πρώτη και στη δεύτερη - με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου. Δεύτερον, πρέπει να επιλέξετε πολλά υποσχόμενες εταιρείες των οποίων τα κέρδη (και επομένως το μέγεθος των μερισμάτων) αυξάνονται συνεχώς.

4. Επενδύστε σε αμοιβαία κεφάλαια

Η έννοια ενός αμοιβαίου επενδυτικού ταμείου είναι ότι ο επενδυτής εμπιστεύεται τους ειδικούς της εταιρείας με τα χρήματά τους και αυτοί κάνουν ό,τι είναι δυνατό για να αυξήσουν τις επενδύσεις τους. Ταυτόχρονα, η κερδοφορία των αμοιβαίων κεφαλαίων, καθώς και των περισσότερων χρηματοπιστωτικών μέσων, δεν είναι εγγυημένη. Επομένως, είναι σημαντικό να επιλέξετε ένα καλό ταμείο, για το οποίο αξίζει να μελετήσετε τις αξιολογήσεις, να διαβάσετε τους κανόνες για την είσοδο και την έξοδο από ένα αμοιβαίο κεφάλαιο και να διευκρινίσετε όλες τις αποχρώσεις.

5. Γίνετε επενδυτής

Η επένδυση σε μια startup ή μια αναπτυσσόμενη εταιρεία είναι εξαιρετικά επικίνδυνη: στην πραγματικότητα, δίνεις χρήματα και τίποτα άλλο δεν εξαρτάται από σένα. Ταυτόχρονα, η οργάνωση μπορεί να «πυροβολήσει» και να γίνει η δεύτερη Apple ή να κλείσει σε έξι μήνες. Ωστόσο, με κάποιες αναλυτικές δεξιότητες, διαίσθηση και τύχη, μπορείτε να βρείτε μια ταλαντούχα startup και να κερδίσετε αξιοπρεπή δικαιώματα παρακολουθώντας την επιτυχία της.

6. Αγορά ενός διαμερίσματος υπό κατασκευή και πουλήστε το μετά την ολοκλήρωση του αντικειμένου

Η διαφορά στην τιμή ενός διαμερίσματος στο στάδιο της εκσκαφής και κατά την έναρξη λειτουργίας είναι 15-30%. Κατά συνέπεια, μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, για παράδειγμα, για 2 εκατομμύρια ρούβλια και μετά από μερικά χρόνια να το πουλήσετε για 2,4 εκατομμύρια. Αυτή είναι μια παραλλαγή άστατου αλλά απτού παθητικού εισοδήματος. Αλλά είναι σημαντικό να επιλέξετε έναν αξιόπιστο προγραμματιστή για να μην μείνετε χωρίς χρήματα στην κατάσταση ενός εξαπατημένου προγραμματιστή ακινήτων.

Ιδέες που απαιτούν ελάχιστη επένδυση

7. Νοικιάστε ένα δωμάτιο

Εάν ζείτε μόνοι σας σε ένα διαμέρισμα δύο ή τριών δωματίων, τότε έχετε ένα πολύ ευεργετικό εργαλείο για παθητικό εισόδημα. Πρώτον, η ενοικίαση ενός δωματίου θα σας επιτρέψει να μοιραστείτε το κόστος της στέγασης και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας με τον ενοικιαστή. Δεύτερον, σε μηνιαία βάση, θα λαμβάνετε ένα ποσό που είναι αρκετό για να επιβιώσετε ελλείψει άλλων πηγών εισοδήματος.

Φυσικά, το να ζεις με έναν ξένο στο δικό σου διαμέρισμα είναι μια διαδικασία για τους δυνατούς στο πνεύμα. Ίσως όμως να είστε ακριβώς ένα τέτοιο άτομο και αυτή η μέθοδος σας ταιριάζει.

8. Κερδίστε χρήματα από το χόμπι σας

Εάν έχετε ένα πάθος που φέρνει απτά αποτελέσματα, μπορείτε να ξεκινήσετε να πουλάτε τους καρπούς της εργασίας σας. Ας πούμε ότι είστε ταλαντούχος ξυλουργός και έχετε ήδη παρουσιάσει σκαμπό σε όλους τους φίλους σας ή σας αρέσει να κεντάτε, αλλά δεν ξέρετε τι να κάνετε με τους τελειωμένους καμβάδες. Είστε παθιασμένοι με τη διαδικασία και επομένως υπάρχουν όλο και περισσότερα τελικά προϊόντα και δεν είναι ξεκάθαρο τι να κάνετε με αυτά.

Δημιουργήστε σελίδες προφίλ σε κοινωνικά δίκτυα, λογαριασμούς σε δημοφιλείς αγορές, για παράδειγμα Etsy, "Fair of Masters". Σίγουρα θα βρεθεί κάποιος που θα εκτιμήσει το ταλέντο σου. Αλλά θυμηθείτε, μόλις αρχίσετε να φτιάχνετε πράγματα ειδικά για την πώληση, το παθητικό εισόδημα θα μετατραπεί σε ενεργό εισόδημα.

9. Πουλήστε φωτογραφίες

Τότε όλα είναι απλά: ανεβάστε φωτογραφίες και λάβετε δικαιώματα για κάθε λήψη εικόνας.

10. Δημιουργήστε ένα πνευματικό προϊόν

Με το κατάλληλο ταλέντο και δεξιότητα, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα προϊόν που θα είναι κερδοφόρο για το υπόλοιπο της ζωής σας. Γράψτε ένα βιβλίο, μια εφαρμογή για κινητά ή ένα πρόγραμμα που θα λατρέψουν οι άνθρωποι. Ως συγγραφέας, θα δικαιούστε δικαιώματα για τη χρήση του πνευματικού σας έργου, το κύριο πράγμα είναι να μην ξεχάσετε να γράψετε αυτό το στοιχείο στη σύμβαση.

11. Έκδοση cashback

Η διενέργεια ηλεκτρονικών αγορών μέσω ειδικών υπηρεσιών επιστροφής μετρητών, η έκδοση τραπεζικών καρτών με επιστροφή τόκων επί του ποσού των αγορών ενδέχεται να μην αποφέρει εκατομμύρια. Αλλά θα λάβετε χρήματα για αγορές που θα είχατε ήδη κάνει. Γιατί λοιπόν να χάσετε τα οφέλη;

12. Καταγράψτε ένα διαδικτυακό σεμινάριο

Εάν έχετε κάτι να διδάξετε στους ανθρώπους, μπορείτε να ηχογραφήσετε μια διάλεξη βίντεο ή ένα ολόκληρο εκπαιδευτικό μάθημα για το θέμα σας και στη συνέχεια να δώσετε στους πελάτες πρόσβαση σε αυτό για χρήματα. Αυτή η μέθοδος είναι καλή γιατί θα χρειαστεί μόνο μία προσπάθεια από εσάς: θα χρειαστεί να συνθέσετε πραγματικά χρήσιμο κείμενο και να εγγράψετε ένα βίντεο.

Αξίζει να λάβετε υπόψη ότι τα διαδικτυακά σεμινάρια θα αποκλίνουν μόνο εάν οι πληροφορίες σας είναι μοναδικές και από στόμα σε στόμα θα κάνει τη διαφήμιση. Διαφορετικά, η προώθηση των διαλέξεων θα πάρει πολύ χρόνο και χρήμα.

Κακές ιδέες για παθητικό εισόδημα

Αυτές οι επιλογές εξακολουθούν να εμφανίζονται σε πολλές λίστες ιδεών για παθητικό εισόδημα, αλλά από αυτή την άποψη είναι δύσκολο να τις αποκαλέσουμε εργάτες.

1. Ίδια επιχείρηση

Το να κάνεις το δικό σου είναι μια καλή επένδυση, αλλά πρέπει να είσαι προετοιμασμένος για το γεγονός ότι πρέπει να εργάζεσαι επτά ημέρες την εβδομάδα. Ίσως η επιχείρηση να δημιουργήσει ακόμη και εισόδημα, αλλά είναι δύσκολο να την ονομάσουμε παθητική.

2. Ιστολόγιο, ιστότοπος, κανάλι YouTube

Τώρα δεν είναι εύκολο να βγάλεις χρήματα στο Διαδίκτυο. Το blogging είναι μια ολοκληρωμένη δουλειά που απαιτεί σχέδιο περιεχομένου, στρατηγική μάρκετινγκ, ποιοτικά βίντεο και φωτογραφίες. Προκειμένου ένας πόρος του Διαδικτύου να δημιουργήσει εισόδημα, πρέπει να επενδύσετε γενναιόδωρα σε αυτόν, συμπεριλαμβανομένων των οικονομικών.

3. Δικτυακό Μάρκετινγκ

Οι έμποροι δικτύου υπόσχονται υψηλά εισοδήματα με ελάχιστες επενδύσεις, συμπεριλαμβανομένων των προσωρινών. Υποτίθεται ότι το κέρδος θα το φέρει η ομάδα σας, την οποία θα προσλάβετε όταν αρχίσετε να εργάζεστε. Αλλά αυτές οι διαβεβαιώσεις ισχύουν μόνο για όσους βρίσκονται στην κορυφή της πυραμίδας. Και σας προσφέρεται να συμμετάσχετε στην ίδρυσή του. Δηλαδή, δεν θα είστε εσείς που θα κερδίσετε, αλλά πάνω σας.