Πώς να διώξετε έναν θορυβώδη γείτονα

2024 Συγγραφέας: Malcolm Clapton | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 03:52

Μια οδηγία για όσους έχουν βαρεθεί να ακούν τους ανθρώπους να λύνουν τη σχέση τους πίσω από τον τοίχο όλη τη νύχτα ή να προσπαθούν να πάρουν την κορυφή στο καραόκε.

Όλοι έχουν δικαίωμα στην ειρήνη και την ηρεμία. Επομένως, είναι δυνατή η έξωση ενοικιαστών υψηλού προφίλ που παρεμβαίνουν σε ολόκληρο το σπίτι. Αλλά αυτή είναι μια πολύπλοκη διαδικασία. Θα χρειαστεί να ξοδέψετε πολύ χρόνο και προσπάθεια.

Προστατεύει ο νόμος το δικαίωμα στη σιωπή;

Υπάρχουν ενιαία πρότυπα για τα επίπεδα θορύβου σε κτίρια κατοικιών, τα οποία δεν μπορούν να ξεπεραστούν. Διατυπώνονται στο παράρτημα του ομοσπονδιακού νόμου για την υγειονομική και επιδημιολογική ευημερία του πληθυσμού. Αλλά στη Ρωσία δεν υπάρχει γενική κανονιστική πράξη που να καθορίζει την ώρα της ημέρας κατά την οποία δεν επιτρέπεται ο θόρυβος. Σε κάθε περιφέρεια, περιφέρεια ή άλλο θέμα, το θέμα αυτό ρυθμίζεται από τη δική της νομοθεσία.

Στη Μόσχα, για παράδειγμα, αυτό υιοθετήθηκε το 2002. Ο Νόμος «Περί τήρησης της ειρήνης των πολιτών και της σιωπής» ρυθμίζει το επίπεδο θορύβου, την ώρα που πρέπει να είσαι πιο ήσυχος και την ευθύνη για παραβιάσεις.

Επιτρεπόμενο επίπεδο θορύβου στη Μόσχα

	Παρακολουθώ	Επιτρεπόμενο επίπεδο θορύβου, dB
Ημέρα	7:00–23:00	55
Νύχτα	23:00–7:00	45

Για να κατανοήσετε πώς να το αξιολογήσετε, αξίζει να συγκρίνετε:

• Δυνατή συνομιλία - 70 dB.
• Ηλεκτρική σκούπα εργασίας - 75 dB.
• Κλάμα μωρού - 78 dB.
• Ήχος διάτρησης - 95 dB.

Ένα άτομο αισθάνεται άνετα με έναν θόρυβο 30 dB - είναι ένας ψίθυρος ή ένα θρόισμα των φύλλων. Ένα επίπεδο 60 dB θεωρείται ασφαλές για την υγεία. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, μπορείτε να αυξήσετε την ένταση στο διαμέρισμα σε τέτοιους δείκτες. Αλλά δεν μπορείς να κάνεις θόρυβο τη νύχτα.

Το μέγιστο είναι 35–40 dB. Αυτό είναι το επίπεδο ήσυχης συνομιλίας. Και όχι καραόκε ή δυνατή μουσική - αυτό απαγορεύεται από το νόμο. Επιπλέον, τη νύχτα δεν αξίζει τον κόπο:

• Κάντε επισκευές, φορτώστε και ξεφορτώστε πράγματα. Για παράδειγμα, μεταφέρετέ τα από το αυτοκίνητο όταν μετακινείστε.
• Παρακολουθήστε τηλεόραση και ακούστε ραδιόφωνο σε υψηλή ένταση.
• Χρησιμοποιήστε πυροτεχνήματα. Εξαίρεση αποτελεί η παραμονή της Πρωτοχρονιάς από τις 31 Δεκεμβρίου έως την 1η Ιανουαρίου.
• Ουρλιές, ποδοπατώντας, παίζοντας μουσικά όργανα και ούτω καθεξής.

Όταν οι γείτονες έχουν το δικαίωμα να κάνουν θόρυβο

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι γείτονες μπορούν νόμιμα να κάνουν θόρυβο - αυτός είναι ο χρόνος επισκευής. Με την προϋπόθεση ότι οι εργασίες συνεχίζονται κατά τη διάρκεια της ημέρας και αρχίζουν το νωρίτερο στις 9:00 και λήγουν το αργότερο στις 19:00. Επιπλέον, είναι επιτακτική ανάγκη να κάνετε ένα διάλειμμα από τις 13:00 έως τις 15:00 - αυτή είναι η ώρα για απογευματινή ανάπαυση.

Ένα τέτοιο πλαίσιο έχει δημιουργηθεί για τη Μόσχα, αλλά οι περιφέρειες μπορεί να έχουν τους δικούς τους κανόνες. Για παράδειγμα, κάπου επιτρέπεται η εργασία να ξεκινάει μια ώρα νωρίτερα ή να τελειώνει τρεις ώρες αργότερα.

Τι να κάνουμε με τους παραβάτες

Εάν στους γείτονες αρέσει να κάνουν επισκευές το βράδυ, να ακούτε δυνατή μουσική μέχρι αργά το βράδυ και να κάνετε σκάνδαλα και αυτή η συμπεριφορά σας εμποδίζει να κοιμηθείτε ήσυχοι, αρχίστε να παλεύετε για τη σιωπή.

1. Συλλέξτε αποδεικτικά στοιχεία

Οι δυνατοί γείτονες θα πρέπει να προσφέρονται όσο το δυνατόν συχνότερα για να επιλυθεί το ζήτημα ειρηνικά. Διεξαγωγή αλληλογραφίας μέσω SMS ή μηνυμάτων, στα κοινωνικά δίκτυα ή μέσω ταχυδρομείου. Και κάθε συνομιλία πρέπει να καταγράφεται ή να κινηματογραφείται σε κινητό τηλέφωνο. Όλα αυτά θα είναι απόδειξη ότι στον γείτονα προσφέρθηκε συμβιβασμός, αλλά δεν κάνει επαφή.

Μπορείτε να ζητήσετε από άλλους κατοίκους να περιγράψουν τι είδαν και άκουσαν. Αν σκοπεύετε να πάτε στο δικαστήριο, θα σας φανεί πολύ χρήσιμο να καταθέσετε από αστυνομικούς, υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης ή της HOA.

2. Καλέστε την αστυνομία

Όταν ένα θορυβώδες πάρτι ξεκινά έξω από τον τοίχο, καλέστε πρώτα την αστυνομία. Οι αξιωματικοί της υπηρεσίας θα πάρουν εξηγήσεις από τους γείτονες και από αυτούς που κάλεσαν την στολή. Το πρωί, ο αστυνομικός της περιοχής θα πρέπει να έρθει και να πάρει ξανά συνέντευξη από τους συμμετέχοντες στη σύγκρουση. Συνιστάται να μην παραπονεθείτε μόνο εσείς - και άλλοι κάτοικοι μπορούν επίσης να επιβεβαιώσουν ότι η δυνατή μουσική ή οι κραυγές παρεμβαίνουν στην ανάπαυση.

Έτσι, στη Μόσχα, ένας ανήσυχος γείτονας θα κατέβει πρώτα με μια προειδοποίηση. Και για επαναλαμβανόμενες παραβιάσεις, θα τους επιβληθεί ήδη πρόστιμο από 1.000 έως 2.000 ρούβλια.

3. Καταγγελία στην εταιρεία διαχείρισης ή στην HOA

Μετά από μια καταγγελία θορύβου, ο οργανισμός θα πρέπει να στείλει ένα μέλος του προσωπικού για να επιβεβαιώσει ότι ο ενοικιαστής είναι πολύ δυνατός. Οι ειδικοί θα πρέπει να εξετάσουν το διαμέρισμα: ίσως κάνει επισκευές ή παράνομη ανάπλαση για μέρες. Ως αποτέλεσμα, θα συντάξουν μια έκθεση έρευνας διαμερισμάτων, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό στοιχείο στο δικαστήριο.

Το μειονέκτημα είναι ότι οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας βγαίνουν με επιταγές κατά τις εργάσιμες ώρες, όταν οι πολύ χαρούμενοι γείτονες μπορούν ήδη να κοιμούνται ήσυχοι.

4. Καταγγελία στο Rospotrebnadzor

Οι ειδικοί πρέπει να πάνε στην τοποθεσία και να μετρήσουν το επίπεδο θορύβου. Εάν υπερβεί όλα τα επιτρεπτά όρια, τότε ο ένοχος θα επιβληθεί πρόστιμο.

Πώς να διώξετε έναν γείτονα χωρίς δίκη

Είναι δυνατόν να αναγκάσετε έναν γείτονα που παρεμβαίνει στις ζωές των άλλων να φύγει χωρίς δίκη. Όλα εξαρτώνται από τα δικαιώματα στα οποία καταλαμβάνει το διαμέρισμα.

Αν ο χώρος διαβίωσης είναι από γείτονα σε κοινωνικό ενοίκιο

Σε αυτήν την περίπτωση, είναι πιο εύκολο να εκδιώξετε έναν θορυβώδη ενοικιαστή. Η κοινωνική πρόσληψη είναι, πιο απλά, η μίσθωση δημοτικού διαμερίσματος. Πρέπει να συλλέξετε στοιχεία και να παραπονεθείτε στη διοίκηση. Σύμφωνα με τον Κώδικα Κατοικίας, εάν ένας κάτοικος παραβιάζει τα δικαιώματα και την ειρήνη των γειτόνων του, ο δήμος μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση μαζί του. Η παράβαση θεωρείται σοβαρή, επομένως στον ταραχοποιό δεν θα παρασχεθεί νέο διαμέρισμα.

Αν κάποιος γείτονας νοικιάσει διαμέρισμα από ιδιώτη

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι υπεύθυνος για τη συμπεριφορά των ενοίκων. Πρέπει να μιλήσει για θορυβώδεις γείτονες. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν δώσει προσοχή στα παράπονα, τότε αξίζει να μάθετε εάν έχει σύμβαση μίσθωσης. Κατά κανόνα, πολλοί δεν συμπληρώνουν έγγραφα όταν νοικιάζουν διαμερίσματα. Επομένως, τέτοιες υποθέσεις δεν φτάνουν στο δικαστήριο: ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να διωχθεί για παράνομη επιχείρηση.

Εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν επικοινωνήσει, παραπονεθείτε στην εφορία. Κερδίζει από την ενοικίαση κατοικιών, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να πληρώσει φόρους. Για μη πληρωμή, θα τιμωρηθεί με ένα ρούβλι. Και είναι απίθανο να συνεχίσει να νοικιάζει διαμέρισμα στους ίδιους θορυβώδεις ενοικιαστές.

Πότε να πάτε στο δικαστήριο και πώς να το κάνετε

Η πιο δύσκολη επιλογή είναι όταν ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης δεν αντιδρά σε κανένα σχόλιο ότι οι ένοικοι συμπεριφέρονται πολύ δυνατά ή ο ίδιος σπάει τη σιωπή. Στη συνέχεια, μπορείτε να προσπαθήσετε να πραγματοποιήσετε την έξωση μέσω του δικαστηρίου. Αλλά αυτό είναι ένα ακραίο μέτρο. Κατά κανόνα, τέτοιες διαδικασίες είναι σπάνιες.

Θα χρειαστούν περισσότερες από μία ημέρα ή ακόμη και ένας μήνας για τη συλλογή αποδεικτικών στοιχείων.

Όσο περισσότερες καταγγελίες προς την εταιρεία διαχείρισης και τη Rospotrebnadzor και κλήσεις στην αστυνομία, τόσο το καλύτερο.

Όλα τα αντίγραφα των πρωτοκόλλων και των εκθέσεων της έρευνας, μαζί με μια δήλωση ότι ο γείτονας πρέπει να εκδιωχθεί, αποστέλλονται στο τμήμα στέγασης της τοπικής διοίκησης. Μόνο ένας οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης μπορεί να στερήσει από ένα άτομο τη στέγαση.

Είναι αλήθεια ότι αυτό δεν θα συμβεί αμέσως. Οι υπάλληλοι θα δώσουν χρόνο στον ενοικιαστή να ξεκαθαρίσει τις παραβάσεις και να είναι πιο ήσυχος. Αν δεν αντιδράσει, πρέπει να πας στα δικαστήρια. Συνήθως, η ίδια η διοίκηση υποβάλλει μήνυση αφού καταλάβει την κατάσταση και αντιληφθεί ότι ένας ενοικιαστής παραβιάζει τα δικαιώματα των άλλων.

Εάν αυτό δεν συμβεί, μπορείτε να προσφύγετε μόνοι σας στο δικαστήριο. Είναι καλύτερο να συντάξετε μια ομαδική αγωγή: όσο περισσότεροι την υπογράψουν, τόσο πιο εύκολο θα είναι να αποδειχθεί η ενοχή ενός γείτονα. Η δήλωση αξίωσης, δείγμα της οποίας μπορεί να εκτυπωθεί, περιέχει διάφορα μέρη:

1. Εισαγωγικό μέρος: γράψτε το όνομα του δικαστηρίου στο οποίο υποβάλλεται η αίτηση, τα στοιχεία του ενάγοντα και του εναγομένου, τον τόπο διαμονής τους.
2. Περιγραφικό μέρος: αναφέρετε την ουσία της σύγκρουσης, όλες τις περιστάσεις και τις ενέργειες που κάνατε για να την εξομαλύνετε. Επισυνάψτε τα έγγραφα που συντάχθηκαν (πράξεις εξέτασης του διαμερίσματος, αποφάσεις για προσαγωγή διοικητικής ευθύνης κ.λπ.).
3. Μέρος κινήτρων: γράψτε τους κανόνες της νομοθεσίας που παραβίασε ο γείτονας. Αυτό μπορεί να γίνει ανεξάρτητα ή μαζί με δικηγόρο.
4. Το τελευταίο μέρος: αναφέρετε τις απαιτήσεις σας. Σε αυτή την περίπτωση, έξωση. Μπορείτε επίσης να ζητήσετε αποζημίωση για ηθική βλάβη.

Κατά την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο, πληρώστε το κρατικό τέλος, προσκομίστε το διαβατήριό σας και ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος.

Κατά τη διαδικασία, θα πρέπει να υποβάλετε όλες τις διαθέσιμες εγγραφές ήχου και βίντεο. Θα πρέπει επίσης να καταθέσουν άλλοι κάτοικοι, αστυνομικοί και η εταιρεία διαχείρισης. Σύμφωνα με το άρθρο 293 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εάν τα στοιχεία είναι πειστικά, το δικαστήριο θα αποφασίσει την έξωση του γείτονα. Το διαμέρισμα θα πουληθεί σε δημόσιο πλειστηριασμό και τα έσοδα θα δοθούν στον ιδιοκτήτη.

Το δικαστήριο σπάνια εξετάζει τέτοιες περιπτώσεις. Αλλά υπάρχουν ακόμα προηγούμενα: το 2009, ένας DJ εκδιώχθηκε στην περιοχή Sverdlovsk. Επί δύο χρόνια οι αστυνομικοί της περιφέρειας συνέταξαν 42 εκθέσεις για διοικητικά αδικήματα. Και η τοπική διοίκηση μέτρησε 16 καταγγελίες από γείτονες σε δύο μήνες.

Δυστυχώς, ο δράστης δεν θα εκδιωχθεί εάν έχει ανήλικα παιδιά και αυτό το διαμέρισμα είναι το μοναδικό σπίτι της οικογένειας. Ο Κώδικας Στέγασης λέει ότι μόνο όσοι έχουν στερηθεί τα γονικά δικαιώματα μπορούν να εκδιωχθούν χωρίς να παρασχεθούν άλλοι χώροι (με την προϋπόθεση ότι τα παιδιά δεν μένουν πλέον με τους γονείς τους).

Ο αγώνας για τη σιωπή δεν είναι εύκολος. Αλλά όλοι έχουν το δικαίωμα σε μια ήσυχη ανάπαυση, και δεν υπάρχει λόγος να φοβόμαστε αυτό το δικαίωμα υπεράσπισης. Έχετε αντιμετωπίσει το πρόβλημα των θορυβωδών γειτόνων; Μοιραστείτε την ιστορία σας στα σχόλια.