Τι να κάνετε αν οι γείτονες πλημμυρίσουν

2024 Συγγραφέας: Malcolm Clapton | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 03:52

Ένας λεκές που απλώνεται πάνω από την ταπετσαρία ή η τροπική βροχή που πέφτει από την οροφή είναι δυσάρεστα φαινόμενα. Ο χάκερ ζωής εξηγεί πώς να βρει τον ένοχο και τι να κάνει για να εξουδετερώσει τη ζημιά. Μπόνους - οδηγίες για όσους πλημμυρίζουν γείτονες από κάτω.

Πώς να τερματίσετε την πλημμύρα

Πριν ξεκινήσετε τα μέτρα διάσωσης, αποσυνδέστε τις πρίζες στην πληγείσα περιοχή για να αποφύγετε βραχυκυκλώματα. Εάν η ζημιά είναι μεγάλη, απενεργοποιήστε την τροφοδοσία στον πίνακα. Στη συνέχεια, αναλάβετε δράση:

Μιλήστε με τους γείτονές σας στον επάνω όροφο. Ίσως η πηγή της πλημμύρας να είναι μια ανοιχτή βρύση ή ένα σπασμένο πλυντήριο. Σε αυτή την περίπτωση, οι κάτοικοι θα είναι σε θέση να εξαλείψουν οι ίδιοι την αιτία του προβλήματος. Θα μπορούν επίσης να κλείσουν το νερό στο διαμέρισμα εάν έχουν σπάσει οι επικοινωνίες εντός του διαμερίσματος και όχι ο ανυψωτήρας.

Εάν οι γείτονες δεν είναι στο σπίτι ή δεν μπορούν να αντιμετωπίσουν τη ζημιά μόνοι τους, επικοινωνήστε με την εταιρεία διαχείρισης. Οι υδραυλικοί θα διακόψουν την παροχή νερού σε όλη την ανύψωση.

Το σπάσιμο της πόρτας του διαμερίσματος του γείτονα δεν είναι απαραίτητο σε καμία περίπτωση. Ακόμα κι αν σώσετε την είσοδο από πλημμύρες, η παράνομη είσοδος στο σπίτι κάποιου άλλου μπορεί να οδηγήσει σε ποινική ευθύνη.

Εάν υπάρχει πρόσβαση σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, μπορείτε να κλείσετε το νερό μόνοι σας. Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση, ένας αυτόνομος κλειδαράς θα είναι υπεύθυνος για πιθανή ζημιά στο σύστημα.

Πώς να βρείτε τον ένοχο

Μπορεί να υπάρχουν μόνο δύο άνθρωποι υπεύθυνοι για την πλημμύρα:

1. Εάν η βλάβη στην παροχή νερού προέκυψε στις επικοινωνίες μετά τη βρύση, περιορίζοντας την παροχή νερού στο διαμέρισμα, τότε οι γείτονες σας πλημμύρισαν. Είναι επίσης υπεύθυνοι εάν ο λόγος είναι μια ξεχειλισμένη μπανιέρα, σπασμένες οικιακές συσκευές κ.λπ.
2. Εάν παρουσιαστεί διαρροή σε ένα κοινό ανυψωτικό, οι μπαταρίες ή μια θερμαινόμενη ράγα πετσέτας έχουν υποστεί ζημιά, ευθύνεται η εταιρεία διαχείρισης. Υπάρχει μόνο μία εξαίρεση: οι γείτονες ανακατασκεύασαν αυθαίρετα το σύστημα θέρμανσης και δεν ειδοποίησαν τον Ποινικό Κώδικα για αυτό.

Πώς να καταγράψετε το γεγονός της πλημμύρας

Ακόμα κι αν ήταν δυνατό να αντιμετωπιστεί μόνος του η πλημμύρα, θα πρέπει να κληθεί ο εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης για να τεκμηριώσει την πλημμύρα. Ενώ περιμένετε έναν ειδικό, τραβήξτε μια φωτογραφία της ζώνης καταστροφής. Καταγράψτε όλες τις λεπτομέρειες. Βρείτε δύο ή τρεις γείτονες που θα συμφωνήσουν να γίνουν μάρτυρες.

Ο εκπρόσωπος του Ποινικού Κώδικα θα συντάξει πράξη για την πλημμύρα των χώρων. Το έγγραφο πρέπει να αναφέρει:

• διεύθυνση του θύματος·
• ημερομηνία υπογραφής του εγγράφου·
• τα ονόματα του θύματος, του ένοχου, του εκπροσώπου του Ποινικού Κώδικα και των μαρτύρων·
• η διαπιστωμένη ή ύποπτη αιτία της πλημμύρας·
• κατάλογος ζημιών στο διαμέρισμα (υποδείξτε ότι εντοπίστηκαν την ημέρα της επιθεώρησης, αφού τότε ενδέχεται να ανακαλυφθούν νέες ζημιές).
• υπογραφές εκείνων που εξετάζουν το διαμέρισμα (ή σημειώνει ότι ένας από αυτούς αρνήθηκε να βάλει αυτόγραφο).

Φροντίστε να ζητήσετε από τον εκπρόσωπο του Ποινικού Κώδικα ένα αντίγραφο της πράξης για τον εαυτό σας.

Εάν ο οργανισμός διαχείρισης δεν έχει στείλει εμπειρογνώμονα, συντάξτε μια παρόμοια πράξη μόνοι σας.

Πώς να λύσετε το πρόβλημα ειρηνικά

Ίσως οι γείτονες (και πολύ σπάνια - η εταιρεία διαχείρισης) συμφωνούν με την εκτίμηση της ζημίας και είναι έτοιμοι να την αποζημιώσουν χωρίς δοκιμή. Για να διατηρήσετε ασφαλή και τα δύο μέρη, συντάξτε μια συμφωνία αποζημίωσης και επικοινωνήστε με έναν συμβολαιογράφο. Έτσι, ο ένοχος θα επιβεβαιώσει τις υποχρεώσεις του, και το θύμα - που δεν θα τραβήξει χρήματα από τους γείτονες επ' αόριστον.

Πώς να λύσετε το πρόβλημα μέσω του δικαστηρίου

Οι γείτονες πλημμύρισαν, αλλά δεν βιάζονται να αποζημιώσουν τις ζημιές. Ξεκινήστε την προετοιμασία για τη δίκη. Προσκαλέστε έναν ανεξάρτητο ειδικό για να επανεκτιμήσει τη ζημιά. Ο ένοχος πρέπει να ειδοποιηθεί για την επίσκεψη του ειδικού με τρόπο που να επιβεβαιώνει ότι της εστάλησαν οι πληροφορίες. Για παράδειγμα, με τηλεγράφημα, συστημένη αλληλογραφία.

Ο πραγματογνώμονας πρέπει να συντάξει έκθεση ζημιάς. Επισημάνετε στον επισκέπτη όλα τα προβλήματα που έχουν προκύψει λόγω της πλημμύρας. Επισυνάψτε την απόδειξη πληρωμής για τις υπηρεσίες του ειδικού στη συμφωνία αξίωσης: τα έξοδα θα συμπεριληφθούν στο ποσό που πρέπει να επιστραφεί.

Αφού λάβετε την πράξη, μπορείτε να υποβάλετε έγγραφα στο δικαστήριο. Η συσκευασία θα πρέπει να περιέχει:

• δήλωση αξίωσης·
• έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία του διαμερίσματος ·
• έκθεση πλημμύρας που συντάχθηκε από εσάς ή από εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης·
• παρόμοιο έγγραφο από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα·
• φωτογραφίες και βίντεο του πληγέντος διαμερίσματος·
• εκτίμηση των εργασιών για την εξάλειψη των ζημιών από την πλημμύρα.

Για ένα δικαστήριο με εταιρεία διαχείρισης, αν φταίει για την πλημμύρα, χρειάζεται ένα παρόμοιο πακέτο εγγράφων, μόνο η δήλωση αξίωσης συντάσσεται με διαφορετική μορφή. Από την πλευρά του Ποινικού Κώδικα, θα σας εναντιωθεί ένας επαγγελματίας δικηγόρος που θα χρησιμοποιήσει κάθε πρόσχημα για να καταστρέψει την υπόθεση. Επομένως, βεβαιωθείτε ότι όλα τα έγγραφα συντάσσονται και εκτελούνται σύμφωνα με τους κανόνες.

Το δικαστήριο μπορεί να συστήσει τη φιλική διευθέτηση του προβλήματος: μειώνετε το ποσό των απαιτήσεών σας, ο εναγόμενος το πληρώνει οικειοθελώς. Μπορείτε να αποδεχτείτε την προσφορά ή να αρνηθείτε. Στη δεύτερη περίπτωση, η τελική απόφαση για το ποιος έχει δίκιο και ποιος άδικο και πόσο θα πληρώσει θα παραμείνει στον δικαστή.

Μην κάνετε επισκευές μέχρι να τελειώσει η δοκιμή. Μπορεί να απαιτηθεί πρόσθετη εμπειρογνωμοσύνη.

Κι αν πλημμυρίσεις τους γείτονες

Προσπαθήστε να διορθώσετε το πρόβλημα τοπικά χωρίς να εμπλακείτε τρίτα μέρη. Επικοινωνήστε ευγενικά, πείτε μας για την αιτία της διαρροής. Ίσως μπορέσετε να καταλήξετε σε συμβιβασμό και να συμφωνήσετε σε ένα ποσό αποδεκτό και από τους δύο ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.

Εάν ένας γείτονας, με δικά σας έξοδα, προσπαθεί να αλλάξει χάρτινη ταπετσαρία για κάλυμμα με χρυσή κλωστή, ετοιμαστείτε για το δικαστήριο. Στη διαδικασία σύνταξης αναφοράς για την πλημμύρα του διαμερίσματος ενός γείτονα, τραβήξτε επίσης φωτογραφίες από την καταστροφή, ώστε να υπάρχει η ευκαιρία να αποδείξετε ότι το θύμα μεγαλοποιεί τη ζημιά.

Μπορείτε να καλέσετε έναν ανεξάρτητο ειδικό για να εκτιμήσει τη ζημιά στο διαμέρισμα των γειτόνων σας.

Εάν η εταιρεία διαχείρισης φταίει για τη διαρροή, είναι λογικό να συνεργαστείτε με έναν γείτονα, αφού και οι δύο είστε θύματα.